Репортаж от Wedoany，Сингапурский телекоммуникационный оператор Singtel планирует создать инвестиционный траст недвижимости (REIT) для центров обработки данных, чтобы обеспечить долгосрочную капитальную поддержку своих инвестиций в ЦОД и облачные технологии на базе ИИ.
В годовом отчете за 2026 год компания сообщила, что капитальные затраты, как ожидается, вырастут с 2,5 млрд сингапурских долларов (около 1,9 млрд долларов США) в прошлом году до примерно 3 млрд сингапурских долларов (2,3 млрд долларов США) в 2027 финансовом году, в основном за счет инвестиций в ЦОД и облачные технологии на базе ИИ. Для финансирования этого плана компания ищет внешние источники частного капитала и проектное финансирование, а также рассматривает возможность создания публично торгуемого REIT.
REIT — это компании, которые владеют и управляют приносящей доход недвижимостью, такой как центры обработки данных, и получают доход за счет сдачи в аренду площадей и взимания арендной платы. REIT для ЦОД — это инвестиционные трасты, весь или большая часть дохода которых поступает от аренды центров обработки данных. В отрасли Digital Realty, GDS, PLDT и NTT ранее выделили публично торгуемые REIT, а AirTrunk, принадлежащий Blackstone, и сама Blackstone также рассматривают аналогичные шаги.
Singtel закрывает некоторые небольшие устаревшие центры обработки данных в Сингапуре, но через свое подразделение Nxera управляет несколькими крупными объектами в городе-государстве. Nxera также совместно с местными партнерами развивает несколько объектов в Юго-Восточной Азии, планируя увеличить общую мощность с 200 МВт до 400 МВт в ближайшие годы. Singtel, принадлежащий сингапурскому суверенному фонду благосостояния Temasek Holdings, в 2023 году продал 20% акций своего бизнеса по обработке данных компании KKR.
Этот телекоммуникационный оператор совместно с KKR также приобретает все акции азиатско-тихоокеанской компании по обработке данных ST Telemedia Global Data Centres (STT GDC) у входящей в состав Temasek компании ST Telemedia. В настоящее время неясно, будут ли в качестве базовых активов REIT Singtel для ЦОД использоваться объекты Nxera, центры обработки данных STT GDC или их комбинация. В годовом отчете Singtel указал, что после завершения сделки эти две компании по обработке данных будут работать независимо.
