Репортаж от Wedoany，Фонд первого жилья (First Homes Fund), запущенный правительством Шотландии, вступает в силу с июня и распространяется на недвижимость стоимостью не более 300 000 фунтов стерлингов. Отрасль относится к этому с осторожным оптимизмом. Несколько руководителей строительных компаний заявили, что эта программа предоставит столь необходимую поддержку первопокупателям, испытывающим финансовое давление.
Клэр Батгейт (Claire Bathgate), руководитель отдела продаж Dandara Scotland (имеющей проекты в Абердине и Восточном Лотиане), отметила, что любые меры, помогающие шотландским первопокупателям, являются положительным сигналом. На фоне продолжающегося роста стоимости жизни многие первопокупатели сообщают, что накопить на первоначальный взнос стало сложнее, чем раньше. Она надеется, что программа будет распределяться справедливо и выделяться разумными траншами, чтобы избежать быстрого исчерпания средств после запуска и действительно помочь новым покупателям, остро нуждающимся в выходе на рынок. Батгейт также предложила освободить первопокупателей от уплаты налога на землю и сделки с недвижимостью (LBTT), считая, что это привело бы к более значительным изменениям.
Крейг Фэрфулл (Craig Fairfoull), директор группы Dundas Estates, отметил, что программа поддерживает как новое, так и существующее жилье, а также позволяет покупателям погашать беспроцентный кредит только при продаже дома, что особенно обнадеживает. Он считает, что объявление сделано своевременно: в условиях, когда многие семьи сталкиваются с возросшим финансовым бременем после повышения цен на топливо, эта мера может предоставить необходимую поддержку потенциальным домовладельцам. В сочетании со снижением ипотечных ставок некоторыми крупными британскими кредиторами перспективы рынка недвижимости Шотландии становятся более оптимистичными.
Джейми Томсон (Jamie Thomson), коммерческий директор Lochay Homes Limited, добавил, что средний возраст первопокупателей в Шотландии в настоящее время составляет от 30 до 32 лет, многие из них уже создали семьи и остро нуждаются в стабильном собственном жилье. Хотя новая программа, несомненно, поможет, некоторые сомневаются в достаточности ее поддержки. Он отметил, что предыдущие программы правительства Шотландии предлагали более щедрые долевые кредиты в размере 25 000 фунтов стерлингов, тогда как средний первоначальный взнос первопокупателей уже превышает 43 000 фунтов стерлингов, и для многих потенциальных домовладельцев доступность жилья по-прежнему останется серьезной проблемой.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
