Репортаж от Wedoany，Sunset Spaces Private Limited (Sunset Spaces), дочерняя компания индийского застройщика Marathon Nextgen Realty Limited (MNRL), зарегистрированного на бирже в Мумбаи, подписала соглашение о реконструкции (Development Agreement, DA) жилого комплекса в районе Версова, Мумбаи. Компания ожидает, что доход от проекта превысит 4,5 млрд рупий.
Согласно заявлению компании от 3 июля, данное соглашение знаменует официальный выход MNRL в сферу реконструкции жилых комплексов. Проект предусматривает создание дифференцированного, относительно малоэтажного жилого комплекса на микрорайоне Версова на участке площадью около 1,5 акра. Оценочная общая стоимость застройки (Gross Development Value, GDV) превышает 4,5 млрд рупий, при условии получения необходимых разрешений, утверждения окончательного плана, соблюдения применимых нормативных требований и рыночных условий. Компания отмечает, что по сравнению с традиционными проектами высокой плотности, данный план предполагает более высокую долю открытых пространств и озеленённых зон, создавая более просторную среду обитания с акцентом на удобства.
Пармит Шах, директор Sunset Spaces Private Limited, заявил, что это первый шаг в рамках калиброванной стратегии компании по созданию платформы для реконструкции жилых комплексов в выбранных микрорайонах Мумбаи. Это позволит стратегически расширить охват бренда Marathon, обеспечив компании доступ к качественным участкам в выгодных локациях без необходимости значительных первоначальных инвестиций. Согласно условиям соглашения, Sunset Spaces будет отвечать за планирование, согласование, проектирование, строительство и реализацию проекта.
Рынок недвижимости Мумбаи переживает структурные изменения, переходя к более масштабным проектам, ориентированным на кластерную застройку. В прошлом месяце такие корпоративные группы, как Adani Realty, Lodha Developers, JSW Realty and Infrastructure, а также консорциум во главе с Reliance Industries Ltd (RIL), подали заявки на участие в крупнейшем проекте реконструкции кластеров в городе, объявленном Управлением жилищного строительства и регионального развития штата Махараштра (MHADA). В июне 2026 года подразделение недвижимости Reliance Industries — Reliance 4IR Realty Development, действуя в составе консорциума, выиграло право на реконструкцию кластера трущоб Juhu Lane и Gilbert Hill площадью 101 акр в районе Андхери, Мумбаи. Согласно данным Knight Frank India, за первые 90 дней 2026 года было подписано почти 70 соглашений с застройщиками, что составляет более 30% от общего числа соглашений, зарегистрированных в 2025 году. С 2020 года 1094 жилых комплекса вступили в стадию реконструкции, что высвободило почти 432 акра земли.
