Репортаж от Wedoany，С 1 по 3 июля в Шанхае открылась Международная выставка индустрии управления недвижимостью Китая 2026 года. На проходящем параллельно форуме по развитию индустрии управления недвижимостью компания China Unicom представила платформу «Умное сообщество 4.0». Платформа завершила полномасштабное обновление возможностей искусственного интеллекта, охватив 336 городов в 31 провинции по всей стране, внедрена в 23 000 сообществ, сотрудничает с 21 000 управляющих компаний, обслуживает более 100 000 жилых комплексов и 30 миллионов жителей, а количество активных пользователей в месяц превысило 1,05 миллиона. Эталонные проекты, такие как сверхкрупное сообщество Хуагуоюань в Гуйяне, микрорайон для переселенцев в районе Чаоян в Пекине и общественное управление целого уезда Лочуань в Шэньси, уже введены в эксплуатацию.
Шесть лет углубленной работы: платформа «Умное сообщество 4.0» от China Unicom совершила качественный скачок. Платформа прошла всестороннюю итерацию ИИ, добившись прорывов в пяти ключевых аспектах: интеллектуальные вычисления ИИ, сценарии применения, облачно-сетевая синергия, обмен данными и услуги на местах. Была построена пятиуровневая архитектура, включающая сеть, восприятие, данные, вычислительные мощности и приложения. Базовый уровень опирается на двойную оптическую сеть сообщества и дома для всеобъемлющего подключения интеллектуальных устройств. На уровне вычислений установлены двойные ИИ-двигатели Xingluo Token и Yuanjing MaaS, которые с помощью больших ИИ-моделей обеспечивают поддержку всей цепочки: правительство, управляющие компании, бизнес и домохозяйства.
Для уличных комитетов и комитетов жилых сообществ платформа предлагает семь ИИ-приложений: GridTong, PartyTong, DocTong, SheQingTong, AI Rongxun, цифровую кабину управления и интеллектуальное взаимодействие. Эти решения комплексно решают такие проблемы управления на местах, как неясность данных, задержки в обработке и несвоевременный сбор информации о настроениях населения.
Для управляющих компаний платформа создала девять приложений, охватывающих все бизнес-процессы управления недвижимостью. В части снижения затрат используются интеллектуальные здания, беспилотное патрулирование с помощью роботов-собак, интеллектуальные системы контроля доступа и другое охранное оборудование для сокращения расходов на персонал. В части повышения качества применяются облачный контроль качества заявок, интеллектуальное распознавание с помощью ИИ-мониторинга и 3D-цифровые двойники для стандартизации сервиса. В части повышения эффективности предоставляются такие функции, как облачное видеодомофон, ИИ-рабочее место для управления недвижимостью и пропуск курьеров с заказами, что ускоряет обработку задач.
Для коммерческих арендаторов платформа модернизирует такие сервисы, как сообщественный магазин и баллы сообщества, стимулируя потребительский трафик внутри сообщества. Опираясь на концепцию «15-минутного жизненного круга», платформа поддерживает малые и микропредприятия и физические магазины вокруг сообщества, формируя модель взаимовыгодного сотрудничества между жителями, арендаторами и управляющими компаниями.
Для жилых домохозяйств China Unicom фокусируется на технологии FTTR (оптоволокно в каждую комнату). На базе домашней гигабитной сети компания предлагает такие устройства, как «Unicom Kanjia», портативный интеллектуальный экран, интеллектуальный блок FTTR, системы умного здравоохранения и центральный пульт управления умным домом, создавая интегрированную интеллектуальную среду для всего дома, включая домашнюю безопасность и здоровый образ жизни.
Для отраслевых партнеров платформа создала Альянс разработчиков, открыла полный набор стандартизированных интерфейсов и сформировала экосистему «открытые возможности, совместное использование сценариев, выбор по требованию». Программные и аппаратные приложения поддерживают самостоятельную загрузку в онлайн-режиме, расчеты производятся на основе использования, а управляющие компании могут свободно выбирать и настраивать функции по принципу «перетащи и отпусти», легко осуществляя цифровую трансформацию.
В ходе выставки China Unicom организовала стенд под девизом «ИИ кует будущее, интеллект рисует обновление сообществ», создав иммерсивную зону опыта с четырьмя тематическими разделами: «Подключение: всеобъемлющий фундамент», «Вычисления: ИИ-двигатель», «Сервис: цифровое повышение качества» и «Безопасность: надежная защита». Компания также опубликовала «Белую книгу платформы «Умное сообщество 4.0»», предлагая отрасли тиражируемое «решение China Unicom».
China Unicom продолжит углублять строительство умных сообществ, итеративно обновлять цифровые возможности и совместно с органами местного самоуправления, управляющими компаниями и партнерами по цепочке создавать комфортные для проживания сообщества с эффективным управлением, низкоуглеродной эксплуатацией, теплым сервисом и надежной безопасностью. Используя технологии для обновления городов, компания стремится написать новую главу умных городов, обеспечивающих благополучие жителей.
