Репортаж от Wedoany，На форуме «Большой BIM Просвет — 2026», прошедшем в Москве, участники обсудили практическое применение BIM. Это ежегодный форум, посвящённый цифровизации проектирования и строительства, где лидеры рынка делятся кейсами и перенимают лучший опыт коллег. Более 50 спикеров рассказали о применении технологий в строительстве, в том числе три эксперта из Sminex, которые выступили с докладами об интеграции нейросетей и BIM-моделей в бизнес-процессы девелопмента.
Одной из самых обсуждаемых и спорных тем стало применение нейросетей. В ходе мероприятия участники обсудили их практическую ценность, использование AI-агентов для конкретных бизнес-процессов и оценку результатов. Sminex с самого начала подчеркнул контролируемость внедрения ИИ, поэтому вместо разработки отдельных роботов компания сосредоточилась на создании единой LLM-платформы.
Применение BIM-технологий позволило создать цифровой двойник строительства — строительную информационную модель (СИМ). СИМ является единым источником данных для команды, отражая актуальную информацию о ходе строительства, любых изменениях и этапах. Эти данные поступают из документов внутренних корпоративных систем, генерируемых в повседневной работе прорабами, сметчиками и инженерами отдела контроля строительства. Sminex, построив СИМ, сократил затраты на персонал в десять раз.
Валерия Аталай, руководитель группы BIM в строительстве, рассказала, что дашборд СИМ объединяет данные о выполнении, приёмке и оплате строительно-монтажных работ, визуализируя их в модели и аналитических таблицах, а также оснащён гибкой системой фильтрации по проектам, этапам и подрядчикам. Объединённая вкладка БПП позволяет в реальном времени отслеживать статус работ и выявлять разрывы между этапами выполнения и приёмки. BIM-координатор поддерживает СИМ на основе данных строительной группы и корпоративных информационных систем, отчёты формируются и обновляются ежедневно автоматически.
Sminex также разработал собственный инструмент «ТЭП Контроль» для управления технико-экономическими показателями (ТЭП) без использования Excel. Управление ТЭП осуществляется с помощью BIM-модели, что позволяет получать единые и актуальные данные.
На форуме Василий Беляев, руководитель группы BIM-проектирования Sminex, рассказал, что геометрическая проверка (например, корректность границ и контуров помещений) остаётся на этапе входного контроля в программном обеспечении для разработки информационных моделей (Revit). Только после подтверждения геометрической правильности проверяющим модель переходит на этап проверки показателей в сервисе.
