Репортаж от Wedoany，Проект переоборудования офисного здания на участке Линдеманн-Херли в правительственном центре Бостона в жилой дом продвигается, и Массачусетс опубликовал тендерный меморандум на редевелопмент этого участка. Мэр Мишель Ву выделяет значительные ресурсы на продвижение программы переоборудования офисных зданий в жилые, уровень вакантных площадей в городе остается относительно стабильным, а Закон о доступном жилье, подписанный губернатором Морой Хили в 2024 году, ускорил этот процесс.
Крупнейший проект в рамках этой программы переоборудования включает здание Чарльза Ф. Херли и Психиатрический центр Эриха Линдеманна, оба построенные в 1971 году и расположенные в Правительственном центре Бостона, спроектированном Бэй Юймином и Генри Коббом. Здание Херли было спроектировано Shepley Bulfinch Richardson & Abbott совместно с Полом Рудольфом, а здание Линдеманна — Desmond & Lord совместно с Рудольфом.
Правительство штата 10 июня опубликовало тендерный меморандум на редевелопмент участка Линдеманн-Херли. Губернатор Хили впервые выразила намерение переоборудовать этот комплекс в жилой дом в 2024 году, и данный тендер запустит процесс через законодательные действия.
Bruner/Cott Architects в 2020 году опубликовали «Отчет об исторической сохранности», в котором изложили рекомендации по проектированию для архитекторов, работающих на этом участке. Теперь предложения по проекту должны соответствовать рекомендациям по проектированию, разработанным Департаментом управления капитальными активами и технического обслуживания (DCAMM) в 2021 году и обновленным в 2026 году на основе этого отчета. Рекомендации требуют, чтобы предложения дополняли «монументальный масштаб» участка и включали «элементы человеческого масштаба», искали «способы активизации первых этажей, тротуаров и общественных пространств», одновременно усиливая «связь центрального двора с окружающим городом».
Офис губернатора заявил, что историческая сохранность и адаптивное повторное использование станут ключевыми факторами проекта, и поощряет девелоперов творчески подходить к способам повторного использования, чтобы сохранить важные части зданий, одновременно лучше интегрируя участок с окружающими сообществами. Городские чиновники в 2020 году планировали снести комплекс, что вызвало споры. Крис Гримли, соавтор книги «Герои: Бетонная архитектура и Новый Бостон», в журнале AN аргументировал ценность сохранения этого участка.
Направление проекта изменилось. В 2022 году правительство штата опубликовало запрос предложений на переоборудование комплекса в лабораторные и офисные помещения, после чего NBBJ представила визуализации редизайна, планируя превратить его в многофункциональный центр с лабораториями, офисами, жильем и зелеными зонами. Во время пандемии спрос на офисные и лабораторные помещения в Бостоне иссяк, и проект перешел от офисного к жилому назначению, чтобы адаптироваться к экономическим реалиям. В отчете DCAMM за 2025 год отмечается, что в последние годы девелопмент недвижимости сталкивался с трудностями, затраты на строительство и заимствования были выше средних допандемийных показателей, но тенденции указывают на то, что в будущем проект может выиграть от более благоприятной среды. Цель DCAMM — выбрать партнера по девелопменту для участка Линдеманн-Херли к 2027 году.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
