Проект строительства 84 жилых домов в Барнолдсуике (Великобритания) получил рекомендацию к утверждению

Репортаж от Wedoany，Плановый отдел совета Пендл (Pendle Council) рекомендовал утвердить пересмотренный проект компании Muller Property Group по строительству 84 жилых домов на территории бывшей фабрики Fernbank Mill в Барнолдсуике. Проект расположен на Фернбанк-авеню (Fernbank Avenue) и занимает около 5,5 акра; номер заявки на планирование — 25/0144/OUT. Первоначально при подаче в 2025 году планировалось строительство 101 дома, затем количество было скорректировано до 98; после того как комитет по планированию отложил решение из-за риска затопления, застройщик вновь сократил проект на 14 домов, и в настоящее время его масштаб составляет 84 дома.

Участок под проект — это бывшая территория фабрики Fernbank Mill, относящаяся к категории ранее застроенных земель. Площадь первоначальных производственных зданий составляла около 150 000 квадратных футов; они были введены в эксплуатацию в 1915 году, прекратили текстильное производство в 1980 году и были снесены в 2011 году, после чего участок оставался свободным после расчистки. Проект на 84 дома включает однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также таунхаусы, дома полураздельного типа и отдельно стоящие дома; предусмотрены открытые общественные пространства и сопутствующая инфраструктура. В соответствии с местными требованиями к планированию в проекте предусмотрено 4 доступных жилья.

Данная корректировка проекта напрямую связана с ранее нерешённой проблемой риска затопления. Проект на 98 домов, представленный на рассмотрение комитета по планированию в ноябре 2025 года, получил рекомендацию к утверждению от плановых чиновников, однако Совет графства Ланкашир (Lancashire County Council) как местный орган, отвечающий за вопросы затопления, выступил против, посчитав, что представленная тогда оценка риска затопления недостаточна для подтверждения того, не приведёт ли корректировка отметок участка к переносу риска затопления, а также не доказано в достаточной мере, что предлагаемая дренажная система сможет справиться с существующими условиями стока; поэтому комитет отложил рассмотрение заявки.

Впоследствии Muller скорректировала общую планировку за счёт сокращения числа единиц застройки, уменьшив количество домов с 98 до 84, чтобы заново проработать вопросы риска затопления и дренажных условий участка. Ранее первоначальный проект на 101 дом также был сокращён до 98 из-за корректировки границ землевладения и схемы дорог, поэтому текущий проект на 84 дома уже прошёл два этапа существенных изменений. Последняя рекомендация планового отдела показывает, что проблема затопления больше не является основным препятствием для возражений на текущей стадии утверждения, однако окончательное решение о том, будет ли проект одобрен, всё ещё должно быть официально принято комитетом по планированию совета Пендл.