В Медине (Саудовская Аравия) планируется инвестировать 2,8 млрд риялов в проект строительства 2700 единиц жилья

Репортаж от Wedoany，Саудовские компании Knowledge Economic City, Dar Al Majed Real Estate Company и Capital Hill Financial Company подписали меморандум о взаимопонимании с целью реализации нового комплексного жилого и коммерческого проекта в «Городе знаний» (Knowledge Economic City) в Медине. Площадь участка, доступного для застройки, составляет около 97 тыс. кв. м. Предварительным планом предусмотрено строительство около 2700 жилых апартаментов различных планировок, а также создание около 8000 кв. м арендопригодной коммерческой площади на первом этаже и более 3500 парковочных мест. Ожидаемая общая стоимость проекта — около 2,8 млрд риялов.

Проект планируется реализовать через создание нового закрытого фонда недвижимости, который будет владеть проектом и осуществлять его финансирование. В соответствии с текущей коммерческой структурой Knowledge Economic City внесёт земельный участок в качестве вклада и будет владеть 80% долей фонда, Almajdiah внесёт денежные средства и будет владеть 20%, одновременно выполняя роли инвестора и управляющего девелопментом, а Capital Hill будет отвечать за создание фонда и управление им. Предварительная оценка земельного участка проекта составляет около 875,4 млн риялов, из которых Almajdiah планирует выплатить Knowledge Economic City 89 млн риялов денежными средствами, а оставшаяся стоимость земли в размере около 786,4 млн риялов будет отражена через доли в фонде.

Согласно предварительному финансовому плану, ожидаемая выручка проекта превысит 4 млрд риялов. Основным способом выхода из жилой части проекта является продажа, тогда как коммерческие помещения на первом этаже планируется сначала сдавать в аренду и эксплуатировать, а после достижения стабильного операционного состояния — продать. Проект расположен в границах Knowledge Economic City, рядом с проектом Multaqa Al Madinah; на текущем этапе уже определены земельный участок, масштаб застройки, структура фонда, субъект управления девелопментом и предварительный объём инвестиций.