В Австралии началось строительство жилой башни Atlas стоимостью 525 млн австралийских долларов

Репортаж от Wedoany，17 сентября в Мельбурне, Австралия, официально началось строительство жилой башни Atlas Melbourne. Проект расположен в центральном деловом районе Мельбурна по адресу 383 La Trobe Street, застройщиком выступает малайзийская девелоперская компания SP Setia, генеральным подрядчиком — Multiplex. Согласно данным Multiplex, объём строительства проекта составляет около 525 млн австралийских долларов; будет возведена 72-этажная высотная жилая башня на более чем 850 квартир. Площадь участка составляет 2851 кв. м, завершение запланировано на 2030 год.

В настоящее время проект реализуется прежде всего путём сноса существующего здания и подготовки площадки. Ранее на участке находилось офисное здание Австралийской федеральной полиции, построенное в 1985 году; после завершения сноса начнётся строительство подземных конструкций и основного объёма башни. В рамках проекта Atlas необходимо построить четырёхуровневый подвал, при этом участок расположен в плотно застроенной зоне мельбурнского CBD, рядом с подземным железнодорожным тоннелем City Loop, соединяющим станции Flagstaff и Melbourne Central. Подземная разработка, крепление котлована и защита существующих путевых сооружений в процессе строительства станут важными этапами основных работ.

Согласно опубликованным Multiplex объёмам работ, для проекта планируется использовать около 39 тыс. куб. м бетона и 4500 тонн арматуры. В пиковый период строительства число рабочих на площадке, как ожидается, достигнет около 450 человек. Башня спроектирована совместно Cox Architecture и Fender Katsalidis; типы жилья охватывают диапазон от студий до премиальных пентхаусов, а на разных уровнях здания предусмотрены общественные пространства.

Atlas также реорганизует городское пространство на первом уровне участка, создав новый пешеходный проход и Gallery Arcade между La Trobe Street и Little Lonsdale Street с размещением розничной торговли, предприятий общественного питания и пространств публичного искусства. Внутри жилой части запланированы фитнес-зал, бассейн, спа, сауна, коворкинг и помещения для приёма гостей; на верхних этажах предусмотрены общественные пространства для жильцов, такие как Sky Club и Horizon Club. Таким образом, строительство проекта включает как основной жилой объём, так и подземную парковку и технические помещения, коммерческие общественные пространства и многоуровневую инфраструктуру для жильцов.

Застройщик SP Setia сообщил, что в Atlas Melbourne запланировано 858 квартир, общая стоимость девелопмента проекта составляет около 940 млн австралийских долларов, а на момент начала строительства доля проданного жилья достигла 64%. Указанные 940 млн австралийских долларов представляют собой общую стоимость девелопмента проекта и относятся к иному статистическому показателю, чем объём строительства 525 млн австралийских долларов, опубликованный Multiplex. После выхода на рынок в октябре 2024 года проект вступил в фазу продаж и предварительной разработки; нынешнее начало строительства означает переход проекта к фактическому строительству.

График строительства рассчитан примерно на четыре года. Общий срок завершения, опубликованный Multiplex, — 2030 год; согласно данным SP Setia, первые квартиры планируется начать передавать в сентябре 2029 года, последующая передача будет осуществляться поэтапно, а конечная цель по передаче — декабрь 2030 года. По мере продвижения сноса существующего здания работы перейдут к этапам глубокого котлована, подвала, ядра башни и основных конструкций.