Британский девелопер MCR приобрел Headrow House в Лидсе, общая стоимость проекта — 37,6 млн фунтов стерлингов

Репортаж от Wedoany，Бывшее головное офисное здание в центре Лидса было приобретено, общая стоимость объекта составляет около 37,6 млн фунтов стерлингов.

Покупателем выступила MCR Property Group (Группа MCR Property). Здание, названное Headrow House, ранее служило штаб-квартирой страховой компании Direct Line в Лидсе. Это десятиэтажное здание расположено по адресу 42 на углу The Headrow и Albion Street. MCR планирует сохранить его как объект смешанного назначения с офисными и торговыми помещениями.

MCR намерена провести полную реконструкцию здания и как можно скорее ввести в эксплуатацию пустующие верхние этажи. Зданию будет возвращено его первоначальное название — Headrow House; ранее верхние этажи занимала компания Direct Line, которая выехала в 2021 году.

В январе 2025 года было получено разрешение на переоборудование верхних этажей в 230 апартаментов для совместного проживания, однако текущая стратегия MCR не предусматривает реализацию разрешения на жилое использование. Первый этаж останется торговым пространством для поддержания активной уличной витрины вдоль The Headrow; этажи с 1 по 7 планируется сдавать в аренду крупным арендаторам под офисы, а этажи с 8 по 9 — предоставлять в качестве сервисных офисов для малых, средних и растущих предприятий.

Ожидается, что план реконструкции и перепозиционирования позволит довести общую стоимость Headrow House до примерно 37,6 млн фунтов стерлингов.

Мартин Браун, директор по коммерческой недвижимости MCR Property Group, отметил: «Мы рады приобретению Headrow House. Это заметное здание в превосходном центральном расположении, и мы уверены в его значительном долгосрочном потенциале. Мы наблюдаем позитивную динамику в Лидсе и более широком регионе, что укрепляет нашу уверенность в этом городе и его рынке офисной недвижимости. Компании продолжают искать помещения с хорошим расположением, профессиональным управлением, качеством, гибкостью и ценностью. Существующее разрешение на жилое использование обеспечивает зданию гибкость, но наша стратегия заключается в сохранении его текущего офисного назначения и инвестировании в него. Мы как можно скорее приступим к полной реконструкции, чтобы вновь ввести верхние этажи в активное использование».

Headrow House также будет включен в новую платформу бренда офисных помещений, разрабатываемую MCR. Эта платформа направлена на объединение арендуемых, сервисных и гибких офисных пространств под более четким ценностным предложением для клиентов, поддерживая предприятия на разных стадиях развития в рамках национального портфеля коммерческой недвижимости MCR.

Headrow House, построенный в 1955 году, расположен напротив Dortmund Square, рядом с основными торговыми, деловыми и административными районами Лидса, и занимает очень заметное положение.