Британская компания Renaker достигла соглашения с городским советом Манчестера на сумму 114 млн фунтов стерлингов

Репортаж от Wedoany，Британский застройщик Renaker достиг с городским советом Манчестера (Manchester City Council) соглашения по статье 106 (section 106 agreement) на общую сумму 114 млн фунтов стерлингов, благодаря чему проект Great Jackson Street scheme, включающий почти 2 400 единиц жилья, может быть продолжен. Проект состоит из пяти башен.

Проект Great Jackson Street scheme, разработанный архитектурным бюро SimpsonHaugh Architects (SimpsonHaugh Architects), был одобрен более двух лет назад, однако с тех пор ведутся переговоры с городским советом Манчестера о финансировании необходимого доступного жилья, и опасения по поводу осуществимости затянули переговоры.

Изначально проект планировался на двух участках и при утверждении не включал никакого доступного жилья на месте. Городской совет и застройщик в настоящее время достигли договорённости о предельных суммах альтернативных платежей: 33 млн фунтов стерлингов за 71-этажную башню Lighthouse и 81 млн фунтов стерлингов за другой участок, включающий четыре башни.

Более крупный участок под названием The Green состоит из двух 47-этажных башен и двух 51-этажных башен. В совокупности оба участка образуют один из крупнейших проектов высотной жилой застройки в истории Манчестера.

Данный платёж не требует предварительной оплаты. Городской совет заявил, что при требовании полной оплаты проект был бы неосуществимым. Согласно соглашению, на каждой стадии застройки по достижении 75% готовности жилья будет проводиться оценка осуществимости для определения ожидаемой рентабельности. Если по результатам оценки будет превышена допустимая прибыль застройщика, городской совет имеет право на 50% излишка, при этом предельная сумма платежа по всему проекту составляет 114 млн фунтов стерлингов.

В соответствии с требованиями статьи 106, любые возвращённые средства должны быть направлены на доступное жильё в границах Манчестера, а отдельный платёж предназначен для финансирования улучшения городской среды.

В команду проекта входят Deloitte (Deloitte), Curtins, WSP, GIA, Godwins, TPM Landscape, Stephen Levrant Heritage Architecture, Element Sustainability, FutureServ и Chris Burnett Associates.