Репортаж от Wedoany，Индийская компания DLF Home Developers выходит на рынок жилья для пожилых людей. Управляющий директор Акаш Охри сообщил, что компания планирует запустить свой первый проект такого типа в Гуруграме (Gurugram) во втором квартале.
В кулуарах недавнего саммита по недвижимости Hindustan Times (HT Real Estate Summit), прошедшего в Дели, он заявил изданию Hindustan Times Real Estate, что компания стремится создать комплексную экосистему, подкрепленную мощной инфраструктурой, чтобы продукт был значимым для пожилых людей. Хотя из соображений соблюдения нормативных требований цена не разглашается, Охри отметил, что проект уже вызвал огромный интерес, добавив, что даже для DLF это первый подобный проект.
Ранее в этом году DLF Ltd раскрыла, что ожидаемый потенциальный доход от этого проекта жилья для пожилых составляет около 20 млрд рупий (₹2 000 крор). Компания обладает потенциалом застройки в 280 млн кв. футов в жилом и коммерческом сегментах, а ее аннуитетный портфель превышает 49 млн кв. футов.
Правительство штата Харьяна (Haryana) разработало специальную политику в отношении жилья для пенсионеров, чтобы решить проблемы старения населения и роста числа нуклеарных семей. Эта политика, опубликованная в 2021 году в соответствии с Законом Харьяны о развитии и регулировании городских территорий 1975 года (Haryana Development and Regulation of Urban Areas Act, 1975), определяет «квалифицированного резидента» как пожилого человека в возрасте 55 лет и старше, разрешая временное проживание членов семьи при соблюдении условий, установленных поставщиком услуг. Квартиры могут продаваться только после регистрации проекта в RERA. Политика также устанавливает подробные стандарты проектирования и инфраструктуры: минимальная площадь каждого жилого блока составляет 30 кв. м, он должен быть спроектирован с учетом потребностей людей в инвалидных колясках, ширина дверных проемов — не менее 900 мм, оснащен раздвижными окнами, легко захватываемыми ручками, эргономичной легкой мебелью и беспрепятственными проходами; лифты должны вмещать инвалидные коляски и носилки, быть оснащены аудиовизуальными индикаторами, а на территории проекта должны быть установлены пандусы. Что касается медицинской инфраструктуры, необходимо обеспечить круглосуточную службу скорой помощи на месте с поддержкой кислорода, сотрудничество с больницами и средствами неотложной помощи.
