Репортаж от Wedoany，Компания Boomerang Industrial объявила о начале строительных работ на площадке проекта STX Frio в городе Шертс, штат Техас. Это спекулятивный склад-холодильник площадью 325 274 квадратных фута. STX Frio — совместный проект Boomerang и Marble Capital, спроектированный для различных видов холодильного хранения, включая заморозку, охлаждение, переработку и производство продуктов питания, а также их дистрибуцию. Boomerang планирует завершить проект и сдать его в эксплуатацию в четвертом квартале 2027 года.
Бо Беллоу, сооснователь и управляющий партнер Boomerang, отметил, что команда изучала потребность в современных холодильных складах в центральном Техасе с 2021 года. Учитывая значительный рост населения, который уже произошел и ожидается в регионе, STX Frio сможет удовлетворить растущий спрос на складские помещения первого поколения.
STX Frio расположен по адресу 22218 FM 2252 на участке площадью 25 акров, менее чем в полумиле от межштатной автомагистрали I-35, которая формирует валовой внутренний продукт в размере 1,2 триллиона долларов. Участок обеспечивает доступ к рынкам Сан-Антонио и Остина — двум самым быстрорастущим городам США, чьи совокупные метрополитенские статистические ареалы войдут в десятку крупнейших в стране. Boomerang ожидает, что STX Frio также выиграет от близости к порту Ларедо — крупнейшему внутреннему порту и третьему по величине пункту въезда в США по объему торговли.
Адам Аллен, сооснователь и управляющий директор Marble, отметил, что средний возраст складов-холодильников в США составляет 37 лет, и такие современные и удачно расположенные объекты, как STX Frio, необходимы для коридора I-35, чтобы идти в ногу с ростом населения и дистрибуцией продуктов питания в центральном Техасе. Аллен подчеркнул, что дисциплина и исполнительность Boomerang в этой сфере впечатляют.
Компания ARCO Design/Build отвечает за проектирование и строительство STX Frio. Объект спроектирован с высокой степенью гибкости для арендаторов: высота склада 50 футов в чистоте, глубина холодильных погрузочных доков 80 футов, 42 погрузочных места с вертикальными гидравлическими погрузчиками, полностью светодиодное освещение, сухая спринклерная система пожаротушения Tyco Quell, парковка для грузовиков глубиной 200 футов, 68 мест для трейлеров и достаточное количество мест для автомобилей. STX Frio может быть сдан одному арендатору или разделен на два или три блока. Президент ARCO Эрик Сафко отметил, что проект представляет собой партнерство, основанное на сотрудничестве, скромности и доверии, направленное на поиск наилучшего и наиболее гибкого решения для потенциальных пользователей холодильных складов.
Арендой STX Frio занимается компания Jones Lang LaSalle (JLL) под руководством Тима О'Рурка, Кевина Гриффитса, Сейджа Райншильда, Альсида Лонгории и Марка Кренгера. Тим О'Рурк, управляющий директор JLL, отметил, что проект расположен вдоль коридора I-35 в центре Техасского треугольника, обеспечивая доступ к крупным населенным пунктам, трансграничной торговле и ключевым сетям дистрибуции продуктов питания. Эта застройка привнесет новые мощности холодильного хранения на рынок с устаревшим региональным запасом, удовлетворяя потребность в эффективной и высокопроизводительной инфраструктуре холодовой цепи. Финансирование STX Frio организовала команда JLL под руководством Уилла Могка.
Boomerang Industrial — базирующаяся в Хьюстоне компания в сфере недвижимости, специализирующаяся на приобретении, управлении и развитии холодильных промышленных активов. Она предлагает решения для складов-холодильников на недостаточно обслуживаемых рынках через спекулятивное и индивидуальное строительство, совместные предприятия и другие возможности, ориентируясь на клиентов из таких отраслей, как логистика третьих сторон, оптовая и розничная торговля продуктами питания, их производство, фармацевтика и цветоводство.
Компания Marble Capital, основанная в 2016 году, управляет активами на сумму 3,3 миллиарда долларов и предоставляет капитальные решения девелоперам и операторам недвижимости по всей территории США. Она инвестировала в около 60 000 единиц многоквартирного жилья, совершив сделки на сумму 14 миллиардов долларов. Управленческая команда обладает совокупным опытом в 150 лет в сфере финансирования недвижимости, рынков капитала, девелопмента и эксплуатации.
ARCO Design/Build — национальная проектно-строительная компания с более чем 50 офисами и 1800 сотрудниками по всей стране, предоставляющая полностью интегрированные услуги по проектированию, инжинирингу и строительству в таких отраслях, как авиакосмическая и оборонная промышленность, авиация, критически важные объекты, производство, науки о жизни, холодильное хранение, электронная коммерция и складское распределение. Компания на 100% принадлежит сотрудникам через программу акционерного капитала.
