Группа RSK поддерживает освоение 635 домов на бывших промышленных землях в графстве Кент, Великобритания

Репортаж от Wedoany，Группа RSK поддерживает проект редевелопмента бывших промышленных земель в Форт-Холстеде, город Севеноукс, графство Кент, Великобритания. На данном участке будет построен новый микрорайон из 635 домов с общественными открытыми пространствами, коммерческими и производственными помещениями, а также начальной школой.

Проект редевелопмента бывших промышленных земель реализуется многопрофильной командой из 14 компаний и 16 независимых дисциплин, входящих в группу RSK. Управление проектом осуществляет дипломированная сюрвейерская фирма CS2, заказчиком застройки выступает Barratt David Wilson Homes Kent. В рамках проекта будут сохранены древний полуестественный лес с примерно 1600 деревьями, охраняемый исторический памятник и другие исторические здания, при этом форт будет преобразован в историко-просветительский центр. Пол Кроу, директор CS2 и руководитель управления проектом, отметил, что RSK с ноября 2023 года оказывает поддержку заказчику в рамках предварительного due diligence, а с сентября 2024 года активность после приобретения участка возросла.

В настоящее время проект находится на этапе сноса и подготовительных работ, которые выполняет назначенный подрядчик Soilfix. В соответствии с утверждённым RSK планом управления материалами, на данном этапе будет повторно использовано около 48 000 кубометров почвы, а в ходе строительства планируется повторно использовать ещё до 80 000 кубометров почвы. Кроу отметил, что в Форт-Холстеде собраны многочисленные заинтересованные стороны, включая оборонных партнёров, жителей и офисных пользователей участка, регулирующие органы и местное сообщество. Роль RSK заключается в создании надёжного единого контрольного центра, обеспечивающего безопасную работу всех сторон и продвижение проекта.

Объём работ включает реставрацию сохраняемых зданий, контролируемый снос избыточных конструкций, рекультивацию загрязнённых участков, безопасное и соответствующее нормам повторное использование и переработку материалов, а также подготовку инженерно подготовленных участков для строительства. Кроу добавил, что такой интегрированный подход, объединяющий снос, рекультивацию и проектирование, позволяет управлять рисками на каждом этапе, обеспечивая сохранение исторического наследия и экологии, а также создавая определённость для заказчика и заинтересованных сторон.

Среди компаний RSK, поддерживающих проект и выполняющих работы, — CS2, RSK Geosciences, RSK Ordnance Management, Central Alliance, Envirolab, RSK Biocensus, Headland Archaeology, RSK Acoustics, RSK Air Quality, RSK Asbestos, Nature Positive, RSK Environment, RSK Land and Development Engineering и SCP. Даррен Бисли, операционный директор RSK Geosciences, отметил, что масштаб, история и сложный характер участка делают его сложным проектом. Военное использование участка началось в 1890-х годах, когда он был частью плана обороны Лондона, а затем использовался как склад боеприпасов и место расположения Лаборатории оборонной науки и технологий Министерства обороны, где проводились исследования взрывчатых веществ и систем вооружения.

Наземные изыскания до начала сноса были завершены в декабре 2024 года и сочетали неинвазивные геофизические исследования с инвазивными исследованиями в более чем 300 точках с шагом бурения 25 метров. Команда изыскателей использовала геоинформационную систему (ГИС) для визуализации и интерпретации данных, что позволило обосновать проекты фундаментов и рекультивации, сократив избыточную выемку материалов и образование отходов. Проект вошёл в шорт-лист двух номинаций премии журнала Ground Engineering за 2025 год, включая «Лучший наземный изыскательский проект года» и «Британский проект с геотехнической стоимостью от 500 000 до 1 миллиона фунтов стерлингов». По мере проведения сноса и подготовительных работ продолжаются дальнейшие изыскания, а окончательный проект рекультивации будет определён на основе дополнительных проверок.