Репортаж от Wedoany，Владелец торгового центра Derbion в Великобритании получил два разрешения на планировку, предусматривающих строительство 1152 жилых единиц и около 3500 квадратных метров коммерческих площадей на двух недостаточно используемых участках в центре Дерби.
Генеральный план Derbion охватывает два проекта: бывший участок Eagle Market (ныне известный как Eagle Quarter) и торговый парк Bradshaw Way. Он предусматривает создание нового жилья, общественных пространств и коммерческих объектов на ключевых участках в центре города, а также улучшение транспортной связности. Процесс планирования возглавила национальная консалтинговая компания по планированию и развитию Lichfields, которая консультирует по данному участку с 2014 года. Поскольку проект расположен в центре города, рядом с охраняемыми зданиями и требует согласования с ландшафтом объекта Всемирного наследия «Фабрики в долине реки Деруэнт» (Derwent Valley Mills), команда проекта провела детальное обоснование.
Проект Eagle Quarter получил предварительное разрешение на планировку в июне 2026 года. Он предусматривает перестройку бывшего участка Eagle Market, строительство зданий высотой до 19 этажей, включающих 674 жилые единицы, новые коммерческие площади и большую общественную площадь. План также включает создание нового входа для сохраняемого театра Derby Theatre и улучшение связи с рекой Деруэнт. Запланированное «Зеленое сердце» (Green Heart) — это новое ландшафтное пространство, соединенное зеленым бульваром с Derbion, Derby Theatre и Morledge. На участке будут проложены новые пешеходные улицы, размещены заведения общественного питания, досуга и городские функции на первых этажах, а на восточном углу построено знаковое здание.
Проект Bradshaw Way, одобренный в октябре 2025 года, заменит существующий торговый парк, состоящий в основном из низкоэтажных торговых помещений и наземных парковок. Здесь будут построены здания высотой до 14 этажей, включающие 478 жилых единиц и коммерческие помещения на первых этажах. В состав профессиональной команды проекта входят Leonard Design Architects, Eurofund Group, Currie & Brown, Bidwells и Waterman.
Заместитель директора Lichfields Элисон Бембенек отметила, что эти разрешения знаменуют собой важный этап в реконструкции центра города вокруг Derbion. Она указала, что при разработке проекта необходимо было комплексно учитывать факторы наследия, городского ландшафта, дизайна, осуществимости и общественных интересов. Команда тесно сотрудничала с городским советом Дерби и организацией Historic England, чтобы определить путь планирования. Она считает, что эти разрешения демонстрируют, как совместная стратегия планирования может поддерживать создание нового жилья, коммерческих площадей и улучшение общественных пространств. Данная застройка принесет новый поток людей и оживление в центр Дерби, одновременно уважая исторический контекст города.
Проект основан на плане Eastern Gateway, одобренном в мае 2024 года. Этот план, являющийся первой фазой Eagle Quarter, предусматривает улучшение общественных пространств на East Street и Morledge при поддержке «Фонда будущих главных улиц». Он уже позволил временно вновь ввести в эксплуатацию бывший рыночный зал, добавив корты для падел-тенниса и скейт-парк для привлечения посетителей.
Генеральный директор Eurofund Group в Великобритании Альберто Эскевильяс, выступающий в роли управляющего проектом, заявил, что генеральный план Derbion направлен на повышение эффективности использования земли на ключевых участках в центре Дерби. Eagle Quarter и Bradshaw Way позволят ввести новое жилье, общественные пространства и коммерческие объекты в местах, способствующих долгосрочному росту центра города. Он высоко оценил ключевую роль Lichfields в руководстве стратегией планирования и помощи проекту в удовлетворении потребностей наследия и роста Дерби.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
