Репортаж от Wedoany，В первом квартале аренда складских помещений в европейской логистике выросла на 9% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года, однако рынок по-прежнему сталкивается с такими вызовами, как геополитическая напряженность, рост цен на энергоносители и нефть, дефицит современных логистических площадей и ограничения пропускной способности электросетей. В то же время переход европейской оборонной промышленности к технологизации и инновационным моделям может открыть новые рыночные ниши.
В Испании рост объемов электронной коммерции и укрепление модели 24-часовой доставки стимулируют трансформацию сектора логистической недвижимости, побуждая компании перепроектировать объекты, увеличивать площади для доставки «последней мили» и усиливать автоматизацию. В первом квартале площадь арендованных помещений на рынке страны превысила 751 000 кв. м, что, несмотря на макроэкономическую нестабильность, обеспечило незначительный рост на 5% в годовом исчислении.
Что касается центрального региона, компания Dunas Capital Real Estate завершила сделку по структурированному рефинансированию на сумму 56 миллионов евро, предоставленную Invesco Real Estate, под залог логистической платформы Chiloeches, построенной для Ontime. Объект площадью 50 000 кв. м был введен в эксплуатацию в этом месяце и направлен на развитие Ontime Pharma. Goodman передал Seur центральный хаб в Хетафе с инвестициями в размере 100 миллионов евро. GSE Iberia и Elis открыли новый завод в муниципалитете Ильескас провинции Толедо, а Aliseda продала логистический склад в Альобуэре местному семейному офису. В сфере центров обработки данных Equinix запустила два новых ЦОДа в Алькобендасе, общий объем инвестиций в этот кампус составил 460 миллионов евро.
В Каталонии Метрополитенский промышленный договор Барселоны подписал соглашение с Логистическим центром Барселона-Каталония, направленное на совместное привлечение логистических и промышленных инвестиций, содействие обучению и занятости, развитие устойчивости, циркулярной экономики и возобновляемых источников энергии. P3 продолжает реализацию проекта в Реусе, площадь которого составляет 111 250 кв. м, что делает его крупнейшим строящимся логистическим проектом в Каталонии. Prologis планирует начать строительство своего проекта Zona Franca DC1 до конца текущего года. Milepro Logística продала два объекта в Мадриде и Барселоне, которые были арендованы Palibex и Dachser. Новый центр обработки данных Digital Realty в Сант-Адриа-де-Безос введен в эксплуатацию.
Запасы логистической недвижимости в Валенсийском сообществе превысили 6,4 миллиона кв. м, из которых 4,7 миллиона кв. м находятся в провинции Валенсия. Аликанте стал центром внимания в этом месяце: компания Carmencita открыла новый логистический склад площадью более 10 000 кв. м в индустриальном парке Эльче. Что касается рынка Сарагосы, совместное предприятие Engel & Völkers Development и Nuveen Real Estate завершило первый вывод средств, продав два логистических склада Aquila Capital Investment. P3 построит новый логистический парк в зоне развития Plaza на свой страх и риск, который, как ожидается, будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2027 года.
В других регионах муниципалитет Алькала-де-Гвадаира выдал EQT Exeter разрешение на строительство для реализации крупного нового логистического и промышленного проекта. Правительство Кастилии-и-Леона объявило тендер на услуги технической поддержки для разработки проекта и надзора за строительством индустриального парка «Камино Франсес». Albo решила воспользоваться правом на покупку трех участков в Plisan; компания начала свою деятельность на платформе Plisan в октябре 2022 года. Google приобрела землю в Кантабрийском технологическом парке для строительства центра обработки данных.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
