Репортаж от Wedoany，В апреле 2026 года на рынке недвижимости Дубая (ОАЭ) было зарегистрировано 13 977 сделок с недвижимостью на общую сумму 48 млрд дирхамов. Согласно обновленным рыночным данным, опубликованным fäm Properties, количество сделок с недвижимостью выросло на 3,5% по сравнению с мартом, а общая сумма сделок увеличилась на 10,7% в месячном исчислении.
Наиболее заметный рост показал коммерческий сектор: количество сделок с недвижимостью, включая офисы и торговые помещения, составило 561 на сумму 4 млрд дирхамов, что на 33,9% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 36,2% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Продажи квартир выросли на 6,5% в месячном исчислении, достигнув 11 377 сделок с недвижимостью на сумму 24,1 млрд дирхамов. Продажи земельных участков увеличились на 34,7% в месячном исчислении, составив 237 сделок с недвижимостью на сумму 6,6 млрд дирхамов. Средняя цена недвижимости за квадратный фут выросла на 16,1% в годовом исчислении, достигнув 1 840 дирхамов.
Данные DXBinteract показывают, что первичный рынок продолжает доминировать в сделках с недвижимостью: объем сделок составил 10 563 на сумму 35,8 млрд дирхамов, в то время как сделок по перепродаже было 3 414 на сумму 12,2 млрд дирхамов.
Генеральный директор fäm Properties Фирас Аль Мсадди отметил, что показатели рынка отражают стабильный спрос как в жилом, так и в коммерческом секторах. Он добавил, что Дубай продолжает извлекать выгоду из своей репутации стабильного, прозрачного и хорошо регулируемого направления для инвестиций.
Южный район Дубая (Dubai South) второй месяц подряд показывает лучшие результаты, зарегистрировав 1 171 сделку с недвижимостью на сумму 2,7 млрд дирхамов. Среди других лидирующих районов — Первый район Джебель Али (Jebel Ali First), Четвертый район Аль-Барша Южная (Al Barsha South Fourth), Район Вади Аль-Сафа 5 (Wadi Al Safa 5) и Острова Дубая (Dubai Islands).
Самой дорогой квартирой, проданной в апреле, стала Aman Residences Tower 2 в районе Джумейра Вторая (Jumeirah Second), цена продажи составила 171 млн дирхамов. Среди других сделок с элитной недвижимостью — Baccarat Residence T1 в центре Дубая (Downtown Dubai) за 122 млн дирхамов и здание C в Marsa Dubai за 118 млн дирхамов. Самая дорогая вилла была продана в Eden Hills за 76 млн дирхамов. На недвижимость стоимостью более 5 млн дирхамов пришлось 11,81% сделок с недвижимостью, при этом 34,7% сделок были заключены в диапазоне от 1 до 2 млн дирхамов.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
