Британская компания Henley инвестирует 1,3 млрд фунтов стерлингов в проект в Солфорде, который будет повторно рассмотрен

Репортаж от Wedoany，Компании Henley Investment Management необходимо повторно представить проект строительства 3300 жилых единиц в торговом парке Regent Retail Park в Солфорде на рассмотрение городского совета. Проект, одобренный в ноябре прошлого года, имеет общую стоимость застройки (GDV) 1,3 млрд фунтов стерлингов и включает 78-этажную башню, которая после завершения строительства станет самой высокой башней в Великобритании за пределами Лондона.

Ранее в этом году организация «Спасите торговый парк Regent» подала официальную жалобу, утверждая, что председатель Комитета по планированию и транспортному регулированию (Planning and Transportation Regulatory Panel) советник Фил Кьюсак (Cllr Phil Cusack) находился в конфликте интересов. На момент проведения заседания по утверждению проекта Кьюсак также занимал должность директора компании Derive, дочерней структуры городского совета Солфорда (Salford City Council), занимающейся доступным жильём. Организация посчитала, что Derive в будущем может участвовать в социальной части проекта, что представляет собой конфликт интересов. Кьюсак с тех пор ушёл с поста директора Derive.

Компания Henley обязалась предоставить 660 единиц социального арендного жилья в рамках одобрения проекта, и это обязательство было критически важным для его утверждения; вопросы, связанные с возможным участием Derive в социальной части, стали ядром жалобы. Проект в краткосрочной перспективе столкнулся с препятствиями.

Представитель городского совета Солфорда подтвердил, что заявка на планирование торгового парка Regent всё ещё находится на рассмотрении и не была «отозвана», как утверждала организация. Ранее принятое решение об одобрении было условным и требовало завершения юридических соглашений. Ожидается, что проект будет повторно представлен в Комитет по планированию и транспортному регулированию на дату, которая будет определена позднее.

Проект был обнародован в 2023 году, его архитектором выступила компания Matt Brook Architects, ландшафтным дизайном занималась LDA, а планированием — Savills. Участок предназначен для реконструкции в соответствии с местным планом Солфорда, в настоящее время здесь расположено 118 000 квадратных футов торговых площадей, арендаторами которых являются Home Bargains, Boots и несколько благотворительных магазинов. Существующие здания будут снесены, чтобы освободить место для застройки из 10 зданий.

Хотя организация рада, что проект должен быть повторно рассмотрен, её опасения относительно реализуемости доступного жилья, количества парковочных мест и утраты торговых площадей остаются. Застройщик неоднократно заявлял, что новая застройка предоставит почти столько же торговых площадей — около 100 000 квадратных футов — и пригласит существующих арендаторов вернуться; кроме того, будет создан центральный парк площадью 2,5 акра, предоставлено преимущественное право покупки блока площадью 7 000 квадратных футов для Национальной службы здравоохранения Великобритании (NHS), а также пятилетняя программа парковочных разрешений для местных жителей. Однако эти меры вряд ли развеют опасения большинства местных жителей, особенно жителей Ордсолла (Ordsall), которые считают, что потеряют важную часть своего сообщества, и что их опасения не были услышаны.