Foundry Commercial посредничает сделку по промышленному участку в Северной Каролине, а Stotan Industrial открывает новый проект

Недавно Foundry Commercial объявила об успешном содействии продаже почти 40 акров промышленного земельного участка вдоль шоссе 55 в Фуквай-Варине, штат Северная Каролина. Партнеры Foundry Джим Аллер, Сара Годвин и Карл Хадсон, IV, CCIM завершили сделку от имени продавца.

Покупателем является базирующаяся в Чикаго компания Stotan Industrial, которая планирует сдать три новых здания на участке для создания небольших промышленных площадей общей площадью около 487 200 квадратных футов. Стотан ожидает, что проект будет поставлен во втором квартале 2026 года.

Это первый проект Stotan Industrial в районе Роли-Дарем и первый крупномасштабный, институционально спроектированный проект промышленного развития в районе Фуки-Варина за последние десятилетия. Концептуальное планирование проекта направлено на то, чтобы обеспечить сочетание складских помещений и пространств гибкого использования для удовлетворения потребностей пользователей, ориентированных на услуги, и пользователей "последней мили", которые ищут промышленные решения в городах и поселках.

Сара Годвин, партнер Foundry, сказала: « Этот проект особенно захватывающий, потому что он обслуживает ориентированную на услуги группу промышленных пользователей в городе и заполняет реальный пробел на рынке. Его уникальность заключается в том, что это первый проект такого масштаба и институционального качества в районе Фукиварина, особенно в сегодняшних условиях. Сроки и географическое расположение идеальны ».

Недвижимость расположена на одном из немногих оставшихся пустующих земельных участков в районе Фуки-Варина, сам участок был разграничен как зона тяжелой промышленности, обеспечивая непревзойденную гибкость и масштабируемость для различных промышленных целей. Он расположен в быстро растущем юго-западном коридоре округа Уэйк, который соединяет исследовательский треугольник с Кэри, Апексом и Холли-Спрингсом, ставя его на путь к сильному региональному расширению.

Кроме того, недвижимость имеет прямой доступ к шоссе 55 и находится недалеко от основных артерий, таких как шоссе 540 и государственной дороги США 401. Являясь назначенным местом коричневого поля, он также пользуется значительными стимулами для развития и сниженными налогами на недвижимость, что еще больше повышает долгосрочную стоимость проекта.

В настоящее время субмаркет Southwest Wake является одним из самых быстрорастущих промышленных центров в треугольнике с более чем 1 миллионом квадратных футов строящихся площадей и ростом арендной платы более чем на 10% в годовом исчислении. Foundry Commercial продолжает играть ведущую роль в продвижении промышленного развития региона благодаря своей платформе земельных услуг и давним партнерским отношениям с институциональными и местными заинтересованными сторонами.