Репортаж от Wedoany，Компания Royal London Asset Management через фонд RLAM Living Fund выходит на рынок односемейных домов, предварительно профинансировав часть проекта Riverpark Road в Ньютон-Хит, реализуемого Kellen Homes, который включает в общей сложности 498 домов.
Сделка включает 111 таунхаусов и 173 квартиры, что доводит количество объектов в сегменте Build-to-Rent (BTR) в портфеле RLAM Living Fund до 1 250 единиц, а стоимость портфеля — примерно до 530 миллионов фунтов стерлингов. Ранее фонд уже завершил сделки в Слау, Бракнелле, Баркинге и Уотфорде. После завершения строительства, запланированного на третий квартал 2028 года, эти дома в Ньютон-Хит будут управляться компанией ProperTies Living, дочерней структурой Royal London по управлению жильём.
Kellen Homes получила разрешение на планировку в 2025 году на реконструкцию бывшей скотобойни рядом с Riverpark Road в 498 домов. Оставшиеся 214 домов, не приобретённые RLAM, будут принадлежать жилищной ассоциации Great Places.
Пол Растон, управляющий фондом жилой недвижимости Royal London Asset Management, отметил, что рынок Большого Манчестера сочетает «серьёзный дефицит жилья с высоким спросом на доступное, подходящее для семей арендное жильё со стороны стабильной мобильной рабочей силы», поэтому он стал «естественным выбором» для первой покупки в сегменте односемейных домов. Он добавил, что долгосрочная инвестиционная стратегия компании в сочетании с вертикально интегрированной моделью, обеспечивающей тесный операционный контроль, позволяет хорошо поддерживать дальнейший рост этого нового сегмента рынка жилья. Чарли Миллер, директор по сделкам ProperTies Living, отметил, что проект Riverpark привносит в сегмент односемейных домов подход, ориентированный на жильцов, из сферы Build-to-Rent, предлагая высококачественное, профессионально управляемое жильё, в котором регион остро нуждается. Он также сообщил, что после первой очереди застройки планируется расширить присутствие в Северо-Западном регионе через специализированный региональный хаб, создав локальное присутствие на пригородных рынках и рынках маятниковой миграции с высоким спросом. JLL выступила консультантом Kellen Homes.
