Правительство Нового Южного Уэльса опубликовало проект плана строительства 500 домов в Ист-Лиморе

Репортаж от Wedoany，Правительство Нового Южного Уэльса (NSW) обнародовало проект генерального плана застройки на Кроуфорд-роуд (Crawford Road) в Ист-Лиморе (East Lismore). Проект занимает площадь 72 гектара и направлен на обеспечение постоянным жильём жителей, пострадавших от наводнений в регионе Нозерн-Риверс (Northern Rivers).

Застройка реализуется компанией Landcom и Управлением по восстановлению Нового Южного Уэльса (NSW Reconstruction Authority) в рамках «Программы устойчивых земель» (Resilient Lands Program). Проект предусматривает строительство более 500 домов, включая таунхаусы, дуплексы, отдельные дома и выкупленное жильё для переселения. Не менее 20% жилья будет отведено под доступное жильё для семей с низким и средним доходом.

Участники программы выкупа «Программа устойчивого жилья» (Resilient Homes Program) получат приоритетное право покупки до того, как жильё и земля поступят в открытую продажу. Проект включает климатически адаптированные решения, такие как увеличение площади древесного покрова, внедрение водочувствительного городского дизайна (water-sensitive urban design), создание пешеходных улиц и размещение домов вдали от зон, подверженных наводнениям.

Первая очередь проекта уже реализуется: на участке площадью 5 гектаров в северной части территории планируется построить около 100 домов. Данный план в настоящее время оценивается городским советом Лисмора (Lismore City Council). Новый микрорайон расположен рядом с Университетом Южного Креста (Southern Cross University), местными школами, магазинами и общественным транспортом, что призвано поддержать долгосрочное восстановление и одновременно обеспечить жителям связь с сообществом Лисмора.

Данный участок примыкает к проекту «Строй-для-аренды» (Build-to-Rent) в Ист-Лиморе, где Landcom возводит 50 квартир, финансируемых по программе «Строй-для-аренды» правительства Нового Южного Уэльса. Строительство началось в ноябре 2025 года и, при благоприятных погодных условиях, должно завершиться к концу 2026 года.

Общественные консультации по проекту генерального плана продлятся до 16 августа 2026 года. Собранные отзывы будут использованы для доработки окончательного генерального плана перед детальным проектированием и подачей заявки на застройку.

Министр планирования и общественных пространств Нового Южного Уэльса Пол Скалли (Paul Scully) заявил, что проект поможет увеличить предложение жилья, одновременно поддерживая восстановление региона. Министр по восстановлению Нового Южного Уэльса и депутат от Лисмора Джанель Саффин (Janelle Saffin) отметила, что застройка предоставит пострадавшим от наводнений жителям возможность остаться в сообществе. Генеральный директор Управления по восстановлению Нового Южного Уэльса Кейт Фицджеральд (Kate Fitzgerald) подчеркнула, что проект в Ист-Лиморе — это важная возможность поддержать новое жилищное строительство на землях с низким риском наводнений, одновременно помогая людям сохранять связь с сообществом. Исполнительный директор по архитектурным формам Landcom Эндрю Купер (Andrew Cooper) отметил, что благодаря детальному планированию и проектированию проект обладает потенциалом разместить более 500 домов за счёт более широкого набора типов жилья, создавая тем самым больше жилищных вариантов для сообщества.