Репортаж от Wedoany，Индийская государственная строительная корпорация (National Buildings Construction Corporation, NBCC) Ltd. выставит на электронный аукцион 262 супер-люксовые квартиры в престижном районе Чанакьяпури в Дели. Каждая квартира имеет продажную площадь более 4000 квадратных футов, а стартовая цена составляет 150 миллионов рупий.
Ожидается, что проект будет завершен в течение двух лет, а электронный аукцион принесет около 4400 крор рупий дохода. Вырученные средства будут направлены на реконструкцию жилых комплексов общего резерва (General Pool Residential Accommodation, GPRA) в районах Сароджини Нагар, Нетаджи Нагар в Дели, а также в Шриниваспури и Кастурба Нагар, находящихся в ведении Центрального департамента общественных работ (Central Public Works Department, CPWD).
Проект под названием Avenue Towers, расположенный в Сароджини Нагар недалеко от Чанакьяпури в Нью-Дели, является флагманским проектом NBCC. Последний срок внесения задатка (Earnest Money Deposit, EMD) — 30 июля, предварительное собрание назначено на 24 июля, а электронный аукцион состоится 31 июля.
Проект Avenue Towers включает 262 четырехкомнатные квартиры, расположенные в девяти башнях G+10 этажей. На каждом этаже размещается от 2 до 3 квартир, соединенных воздушными переходами, с общим клубным домом и ландшафтными открытыми пространствами. Квартиры предлагаются в трех конфигурациях: продажная площадь около 4200, 4300 и 4700 квадратных футов; площадь по ковру составляет 2518,35, 2552,68 и 2597,78 квадратных футов соответственно. Каждая квартира имеет 3 выделенных парковочных места.
Согласно брошюре проекта, он спроектирован как самодостаточное зеленое здание с удобствами, включающими клубный дом площадью 50 000 квадратных футов, висячие сады, ландшафтные открытые пространства, открытый тренажерный зал, йога-палубу, лаунж для жильцов, парк для домашних животных, большие балконы и террасы, отдельные подъездные портики и вестибюли для каждой башни, а также высоту потолков 3,22 метра. Проект зарегистрирован в RERA, и NBCC планирует завершить строительство в течение двух лет. Квартиры продаются через электронный аукцион, график платежей привязан к этапам строительства: покупатели вносят 2% при бронировании, затем 8%, через три месяца — 10%, а затем поэтапные платежи по мере достижения строительных вех.
Avenue Towers является ключевым компонентом плана монетизации земли NBCC, направленного на финансирование реконструкции правительственных жилых комплексов в Дели без увеличения нагрузки на государственный бюджет. Реконструкция семи жилых комплексов общего резерва (GPRA) в Дели является одним из крупнейших самофинансируемых проектов городской реконструкции правительства, с предполагаемой стоимостью проекта в 32 000 крор рупий. Проект предусматривает преобразование 12 970 старых квартир GPRA в 21 083 современных жилых единицы, при этом общая площадь застройки увеличится с примерно 750 000 квадратных метров до примерно 4 650 000 квадратных метров. По словам источников, работы на сумму около 15 000 крор рупий уже завершены, включая большинство жилых зданий, коммерческую застройку и социальную инфраструктуру. Благодаря электронным аукционам коммерческих площадей в Мировом торговом центре (World Trade Centre, WTC) Науроджи Нагар, Бхарат Бизнес Парк Науроджи Нагар и торговом комплексе Сароджини Нагар уже получен доход от продаж в размере около 22 000 крор рупий.
