Репортаж от Wedoany，Проект нового жилого дома на участке по адресу 167 Coleridge Street в районе Бернал-Хайтс (Сан-Франциско) был официально представлен в июле 2026 года. Проект разработан компанией F2 Design, которая также выступает в роли застройщика, а подача заявки осуществляется через ELE Development LLC. Планируется возвести четырехэтажное здание смешанного типа, включающее основную трехкомнатную квартиру и студию, общей площадью 3700 квадратных футов. На данный момент разрешение на строительство официально не подано, стоимость проекта и сроки строительства также не объявлены.
Участок расположен на Coleridge Street между пересечениями с Virginia Avenue и Fair Avenue, напротив планируемого доступного жилого комплекса для пожилых людей по адресу 3333 Mission Street. Новый проект призван заменить существующий на участке спорный односемейный дом. Этот дом, выставленный на продажу в марте 2025 года, привлек внимание общественности из-за ужасных условий проживания. Согласно сообщению San Francisco Standard, внутри дома площадью всего 875 квадратных футов царила грязь и запах плесени, хотя кухонная техника, покрытая пятнами, все еще могла использоваться.
Бернал-Хайтс, расположенный к югу от центра Сан-Франциско, отличается холмистым рельефом и плотной жилой застройкой. В условиях продолжающегося дефицита жилья в городе этот район в последние годы стал одной из ключевых зон для уплотнительной застройки. Представленный проект соответствует этой тенденции и направлен на увеличение предложения жилья за счет повышения плотности использования участка. Близость к планируемому доступному жилью для пожилых людей в будущем может способствовать формированию взаимодополняющей жилой среды в сообществе.
Реализация проекта находится на ранней стадии. Застройщик F2 Design провел предварительные консультации с городскими властями на совещании по рассмотрению проекта, однако официальная заявка на получение разрешения на строительство еще не подана. Стоимость проекта и график строительства также не объявлены. По мере дальнейшей корректировки жилищной политики Сан-Франциско темпы и окончательный вид подобных небольших проектов уплотнительной застройки в центральных районах города будут зависеть от дальнейшего прояснения процедур получения разрешений.
