Репортаж от Wedoany，Вьетнам Департамент строительства города Хошимин недавно издал руководящий документ, содержащий конкретные указания для народных комитетов общин, кварталов и особых зон по выдаче разрешений на строительство частных домов и управлению строительным порядком после вступления в силу Закона о строительстве 2025 года.

Народные комитеты на уровне общин имеют право выдавать разрешения на строительство для объектов строительства третьего и четвертого уровней, а также для частных домов домохозяйств и физических лиц на подведомственной территории.

Выдача разрешений на строительство должна обеспечивать соответствие целевому назначению земельного участка и одному из соответствующих видов планирования. Объекты должны обеспечивать безопасность, охрану окружающей среды, пожарную безопасность и возможность подключения к технической инфраструктуре, а проектная документация на строительство должна быть разработана, рассмотрена и утверждена в соответствии с законодательством.

Документы для подачи заявления на получение разрешения на строительство должны соответствовать требованиям для каждого типа объекта. Комплект документов для нового разрешения включает: заявление на получение разрешения на строительство по установленной форме, документы, подтверждающие законное право на земельный участок, и комплект чертежей архитектурного проекта. Если строительство объекта не начато по истечении срока действия разрешения на строительство, инвестор обязан подать заявление на продление. Каждое разрешение на строительство может быть продлено не более двух раз, каждый раз на срок 12 месяцев.

Народные комитеты общин, кварталов и особой зоны Кондао несут полную ответственность за управление строительным порядком в отношении объектов третьего и четвертого уровней и частных домов на подведомственной территории. Управление должно осуществляться на протяжении всего процесса строительства, начиная с получения уведомления о начале строительства, начала строительных работ и заканчивая приемкой объекта в эксплуатацию и вводом в использование.

Для объектов, не требующих получения разрешения на строительство, народные комитеты на уровне общин обязаны проверить их соответствие условиям освобождения от получения разрешения, а также проверить, соблюдаются ли при строительстве утвержденное планирование, служащее основанием для реализации проекта, а также основные параметры и содержание архитектурного проекта, содержащиеся в технико-экономическом обосновании, прошедшем экспертизу в специализированном органе.

Департамент строительства города Хошимин предупреждает, что при выявлении нарушений на местах необходимо выдать предписание о приостановке строительства, осуществлять контроль за процессом приостановки и принимать необходимые меры для принудительной остановки. Одновременно с этим, в пределах своих полномочий, применять меры принудительного воздействия к объектам, нарушающим строительный порядок.