Репортаж от Wedoany，BBVA México предоставил финансирование в размере 181 млн долларов США трасту Fideicomiso 3599 девелопера Grupo Amistad для развития промышленных объектов в штатах Коауила, Гуанахуато и Сонора.
Данный пакет финансирования включает стабилизационное финансирование в размере 161 млн долларов США и финансирование запасов в размере 20 млн долларов США. Стабилизационное финансирование обеспечено 16 промышленными объектами общей арендуемой площадью (ABR) 255 986 кв. м с заполняемостью 100%. Финансирование запасов предназначено для четырех строящихся объектов общей арендуемой площадью (ABR) 54 620 кв. м, расположенных в городах Рамос-Ариспе, Пьедрас-Неграс и Матаморос штата Коауила, и будет предоставлено при выполнении определенных условий аренды и занятости.
Генеральный директор департамента корпоративного и институционального банкинга BBVA México Алехандро Карденас Бортони отметил, что средства этого двустороннего финансирования в основном направлены на рефинансирование существующих обязательств, погашение капитальных вложений и общекорпоративные цели для оптимизации структуры капитала портфеля промышленных активов.
Президент Amistad Global Development Клаудио Ф. Рамон заявил, что доверие и стратегическое видение BBVA México поддержали институциональное рефинансирование портфеля активов. Он отметил, что, опираясь на более чем 45-летний опыт развития промышленных парков класса А в Мексике, такая структура капитала обеспечивает ликвидность для дальнейшего расширения на высоковостребованных коридорах, гарантируя устойчивые и эффективные активы.
Портфель активов, выступающий в качестве обеспечения, состоит из 20 объектов класса A/A+, расположенных на зрелых рынках северо-западной Мексики и региона Бахио: штат Коауила (Акунья, Рамос-Ариспе, Пьедрас-Неграс и Сальтильо), штат Гуанахуато (Апасео-эль-Гранде) и штат Сонора (Эрмосильо). Данный портфель активов генерирует 100% долларизованный доход, обеспечивая естественное хеджирование валютных колебаний.
Стабильность денежного потока портфеля активов поддерживается долгосрочными контрактами с ведущими мировыми компаниями в сфере передового производства и логистики, средний остаточный срок которых составляет 6,2 года, а арендаторы в основном имеют инвестиционный рейтинг, что обеспечивает высокую предсказуемость обслуживания долга.
Посредством этой сделки BBVA México способствует национальному промышленному развитию в эпоху неаршоринга, организуя финансирование в соответствии со стандартами устойчивости и ответственного банкинга, поддерживая проекты, приносящие долгосрочную экономическую, социальную и экологическую ценность для Мексики.
