Репортаж от Wedoany，Генеральный подрядчик VolkerFitzpatrick сдал в эксплуатацию два склада на участке площадью 17 акров бывшего завода Essity на Манселл-Уэй в Хоридже. Проект получил название Arrow Point Bolton.
Arrow Point Bolton реализуется компанией Arrow Capital Partners в рамках совместного предприятия Strategic Industrial Real Estate с Cerberus Capital Management. Проектирование осуществляло архитектурное бюро PHP Architects.
Больший из двух складов имеет площадь 220 250 кв. футов и в настоящее время предлагается на рынке компаниями B8 Real Estate и Commercial Property Partners. Меньший склад площадью 107 500 кв. футов был предварительно арендован компанией Heritage Trade Frames в начале этого года.
Оба здания имеют высоту потолков 15 метров и оснащены 82 парковочными местами для тяжелых грузовых автомобилей с прицепами. Проект превзошел первоначальные цели по устойчивому развитию, соответствующие рейтингу BREEAM Excellent и классу EPC A, и в настоящее время ожидает сертификации по стандартам BREEAM Outstanding и EPC A+.
По данным Arrow Capital, электроэнергия, вырабатываемая солнечными панелями на крыше, достаточна для обеспечения более 120 домохозяйств, что является важным вкладом в получение сертификата устойчивости проекта. Застройщик добавил, что проект достиг 416% чистого прироста биоразнообразия. Согласно данным Planet Mark, строительство Arrow Point Bolton было осуществлено с нулевым уровнем выбросов. В ходе строительства VolkerFitzpatrick сэкономил 760 кубометров бетона и предотвратил выброс 180 тонн CO₂-эквивалента. Часть мер включала повторное использование материалов на площадке, например, использование дробленого бетона вместо полной зависимости от импортных заполнителей.
Кормак Данн, руководитель европейского отдела недвижимости Arrow Capital Partners, заявил, что Arrow Point Bolton демонстрирует постоянную приверженность компании предоставлению высококачественных, устойчивых логистических активов на стратегических рынках Великобритании и Европы. Учитывая, что предложение площадей класса А остается ограниченным, а спрос арендаторов сосредоточен на хорошо расположенных и энергоэффективных зданиях, данный проект полностью способен удовлетворить текущий спрос и поддержать долгосрочный рост региона Большого Манчестера. Джон Эванс, директор проекта VolkerFitzpatrick, отметил, что это высококачественный логистический проект, расположенный в стратегически важном месте, в рамках которого были построены два современных высокотехнологичных здания, готовых поддерживать деятельность арендаторов с первого дня. Благодаря тесному сотрудничеству с Arrow Capital Partners и цепочкой поставок, проект демонстрирует приверженность компании качеству, производительности и инновациям, одновременно укрепляя ее присутствие на севере.
Разрешение на строительство Arrow Point Bolton было получено в январе 2025 года. В состав проектной группы входят компании Stantec и TFT Consultants.
