Репортаж от Wedoany，Управление планирования Вашингтона, округ Колумбия, совместно с офисом мэра опубликовало генеральный план территории имени Роберта Ф. Кеннеди, предусматривающий создание многофункционального района развития с новым стадионом «Вашингтон Коммандерс» в качестве центрального элемента. Данный участок ранее занимал снесенный Мемориальный стадион имени Роберта Ф. Кеннеди. План разработан компаниями Gensler и Perkins Eastman в координации с проектом нового стадиона от HKS и окружающим ландшафтом, спроектированным OJB.
Компания Perkins Eastman была нанята командой «Вашингтон Коммандерс» в 2023 году для планирования части территории, находящейся под контролем команды. Gensler в конце прошлого года получила контракт на 750 000 долларов от округа Колумбия на планирование городской земли рядом со стадионом. По данным Управления планирования, было проведено 33 мероприятия, в ходе которых собраны мнения сообщества от почти 1800 участников.
Генеральный план устанавливает основу застройки и руководящие принципы городского дизайна для территории площадью 180 акров, расположенной на берегу реки Анакостия, в конце оси Монумента столицы. План включает от 5500 до 6500 новых единиц жилья, из которых 30% будут доступными по цене, а также в общей сложности 6000 машино-мест в гаражах. 30% территории будет отведено под общественные пространства и зеленые зоны. Также будут построены коммерческие объекты, ориентированные на сообщество, общественные услуги и места для отдыха.
Максимальная высота нового футбольного стадиона «Вашингтон Коммандерс» составит 130 футов. Высота застройки кварталов вокруг стадиона может достигать 110 футов. Эти высоты соответствуют зонированию Закона об ограничении высоты зданий 1910 года.
Генеральный план делит территорию на шесть частей: зона стадиона, зона площади, прибрежная зона, зона отдыха, общественная зона Кингман и общественная зона Анакостия. Общественная зона Анакостия будет примыкать к берегу реки, образуя 200-футовую свободную от застройки буферную зону между территорией и водным объектом. В соответствии с требованиями закона, эта «естественная прибрежная полоса» является частью 99-летней аренды участка между округом Колумбия и федеральным правительством.
Стадион расположен в центре зоны отдыха, вокруг него запланированы просторные входные площади и зоны концессий. Зона площади будет ориентирована на общественный транспорт и может использоваться для хвостовых вечеринок и временных киосков. Планы зоны отдыха включают спортивные площадки и общественные открытые пространства. В непосредственной близости от зоны отдыха, в общественной зоне Кингман, будут построены новый спортивный центр SportsPlex и открытые пространства.
Основные дороги и транспортные схемы будут учитывать мультимодальный доступ за счет улучшения безопасности пешеходов, увеличения пространства для велосипедов и других видов транспорта. Главный коридор, 22-я улица, будет служить хребтом территории.
Этот коридор обеспечит мультимодальный доступ с выделенными автобусными полосами, двумя полосами для автомобилей и одной велосипедной дорожкой. Вдоль тротуаров будут расположены рестораны, скамейки и другие объекты. Второстепенные улицы будут иметь ширину в четыре полосы.
Управление планирования заявляет, что в соответствии с Комплексным планом округа Колумбия 2021 года, данный генеральный план направлен на исправление несправедливости в прошлом пространственном планировании, которая маргинализировала исторические афроамериканские сообщества вблизи территории. Генеральный план решает проблему неравенства путем «инвестирования в общественные пространства, жилищные возможности и экономические выгоды в сообществах, наиболее пострадавших от исторического и продолжающегося расового неравенства». Планировщики использовали дезагрегированные данные для понимания текущего состояния сообществ и оценки расового неравенства, связанного с такими социально-экономическими детерминантами, как доступ к жилью, транспорту, свежим продуктам питания, а также возможности в сфере образования и занятости.
После публикации генерального плана начался период общественных обсуждений, который продлится до 14 августа. Окончательный генеральный план будет представлен Национальной комиссии по планированию столицы в сентябре 2026 года.
