Репортаж от Wedoany，Проект Cadences, совместно разрабатываемый девелопером Virtuo и CBRE Investment Management, официально вступил в стадию строительства в городе Бессон-сюр-Сена в департаменте Валь-д'Уаз, Франция. Участок площадью 3,8 га предусматривает строительство трехэтажного здания общей площадью 36 000 кв. м, объединяющего логистику, экспресс-доставку посылок и деловые мероприятия. Снос старых построек был завершен в конце 2025 года, подрядчик GSE ведет работы: в мае этого года была установлена первая колонна и завершен первый пандус. Этот пандус позволит тяжелым грузовикам заезжать на три сквозных транзитных блока экспресс-доставки (почти 8 000 кв. м) на уровне R+1, а также обеспечит доступ фургонов и грузовых автомобилей массой до 19 тонн к уровню R+2 и его 10 помещениям для малых и средних предприятий (почти 12 000 кв. м). Три логистических блока на первом этаже (RDC) занимают площадь 15 100 кв. м. Весь проект уже получил разрешение ICPE (классифицированные объекты по охране окружающей среды).
Сдача объекта запланирована на второй квартал 2027 года. Virtuo запустила этот проект шесть лет назад, стремясь реализовать свой опыт в многоэтажных логистических проектах, выбрав густонаселенный район Иль-де-Франс. Ранее компания совместно с Vailog и Segro построила проект Air² R+1 в порту Женвилье, а также два сверхкрупных fulfillment-центра уровня R+2 и R+3 для Amazon в Бретиньи-сюр-Орж и Они. Проект, разработанный архитектурным бюро Aeco, направлен на решение проблем дефицита земли, нехватки нового строительства, растущего спроса и экологических вызовов; он получил сертификат Breeam Outstanding — первый такой сертификат для Virtuo. Президент Virtuo Грегори Блуэн отметил, что благодаря смешанной функциональности проекта мэр Бессона заинтересован в возвращении «синих воротничков» в городскую черту, и подчеркнул преимущество соотношения площади участка к арендуемой площади, которое составляет почти 1:1.
Инвестор CBRE IM уже имеет портфель многоэтажных логистических объектов в Японии и Южной Корее (в Сеуле — 9 этажей общей площадью 250 000 кв. м), но данный проект станет первым в своем роде в Европе; в Европе это независимое подразделение группы CBRE занимает второе место по масштабам парков. Сумма инвестиций не раскрывается, стоимость этого «комплексного инструмента недвижимости» оценивается примерно в 100 млн евро. Стороны ранее уже сотрудничали в ряде логистических проектов; на этот раз проект стартует «под чистовую отделку» и ведется совместный эксклюзивный поиск арендаторов с CBRE и BNP Paribas Real Estate.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
