Репортаж от Wedoany，В этом месяце проект строительства более 700 квартир над станцией BART в Северном Беркли продвинулся: две некоммерческие организации подали заявки на получение разрешений на строительство в городскую администрацию, однако общий график начала работ вновь был перенесён на начало 2027 года.
Представитель BART Крис Филиппи сообщил, что Североберклиское жилищное партнёрство (North Berkeley Housing Partners), руководящее проектом, уведомило транспортное агентство, что наиболее ранний возможный срок начала строительства — начало 2027 года. Ранее городские власти и чиновники транспортной системы планировали начать строительство в 2025 году, а в марте этого года BART перенёс ожидаемый срок на начало 2026 года.
Проект застройки расположен на парковке площадью 8 акров и предусматривает строительство 13 зданий, всего 739 квартир, из которых 381 — доступное жильё. Проект возглавляет застройщик доступного жилья BRIDGE Housing, в состав участников входят Восточно-Бейская азиатская местная корпорация развития (East Bay Asian Local Development Corporation, EBALDC), Insight Housing и коммерческая компания AvalonBay.
Согласно данным онлайн-центра разрешений города Беркли, Insight Housing 3 декабря подал заявку на получение разрешения на строительство для своего проекта на углу улиц Сакраменто и Вирджиния — шестиэтажного здания на 85 квартир для постоянного поддерживающего жилья. Представитель EBALDC Эмма Фэлли сообщила, что организация также на прошлой неделе подала заявку на строительство шестиэтажного проекта на 60 квартир на углу улиц Сакраменто и Делавэр.
После многолетних дебатов и ускорения процедур согласования с помощью законов штата, городские планировщики одобрили проект Северного Беркли в конце 2024 года. Однако проект сталкивается с экономическими трудностями, такими как рост стоимости строительства, высокие процентные ставки и снижение рыночных арендных ставок. Североберклиское жилищное партнёрство разделило застройку на два этапа: сначала будут реализованы три проекта доступного жилья вдоль улицы Сакраменто, включая здания Insight Housing и EBALDC, а также комплекс из 120 квартир между ними, застройщиком которого выступает BRIDGE Housing. На втором этапе будут построены ещё 116 квартир от BRIDGE Housing и 358 рыночных квартир от AvalonBay, однако представитель BART в марте заявил, что проект AvalonBay приостановлен до улучшения рыночной конъюнктуры.
Представитель Insight Housing Элизабет Поттер сообщила, что организация согласна с оценкой Филиппи о начале строительства в 2027 году. Поттер предоставила заявление генерального директора Insight Housing Калин Иган, в котором говорится, что организация надеется «получить окончательное финансирование в 2026 году, а затем начать строительство». Представитель EBALDC Эмма Фэлли отказалась комментировать сроки строительства EBALDC.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
