Репортаж от Wedoany，Согласно опросу 500 риелторов, проведённому по заказу LoftZone, переоборудование чердака может значительно повысить стоимость жилья в Великобритании. Обустроенное напольным покрытием и легкодоступное чердачное помещение способно увеличить стоимость четырёхкомнатного дома на 17 677 фунтов стерлингов, трёхкомнатного — на 13 821 фунт, а двухкомнатного — на 9 867 фунтов.
На текущем рынке жилья, ориентированном на покупателя, продавцы вынуждены повышать стоимость недвижимости с помощью экономически эффективных улучшений. Почти девять из десяти (88%) риелторов подтверждают, что клиенты всё чаще ищут недорогие способы повышения стоимости жилья, вместо того чтобы выбирать пристройки или полный ремонт. Исследование показывает, что, подняв пол чердака и улучшив теплоизоляцию, можно быстро получить отдачу от инвестиций, начиная с минимальной суммы в 260 фунтов стерлингов. Правильное обустройство чердака считается наиболее недооценённым способом быстрого увеличения стоимости (31%) и приносит наилучшую отдачу с точки зрения общей цены (32%).
В обеих категориях это улучшение опережает пристройки, солнечные батареи и зоны отдыха на открытом воздухе. Превращение чердака в полезное пространство делит первое место с обновлением кухни как наиболее вероятное улучшение дома, ускоряющее продажу (51%). Опыт риелторов также подтверждает это: 45% из них отмечают, что потенциальные покупатели, с которыми они работали, отказывались от подачи предложения. Результаты показывают, что более половины (55%) покупателей снижали цену, если чердак был непрактичным, сообщает Express.
Питер Тум-Бонанно (Peter Thum-Bonanno), сооснователь и технический директор GetAgent, отмечает, что чердак — одно из самых недооценённых помещений в доме, и продавцы видят, как это повышает стоимость недвижимости. Покупатели обращают внимание на практичность и полезное пространство; безопасный, доступный и действительно пригодный для использования чердак позволяет запрашивать более высокую цену. Место для хранения — одна из наиболее часто запрашиваемых покупателями функций; чердак с напольным покрытием, освещением и доступом через подходящую лестницу укрепляет уверенность покупателей и обычно приводит к более высоким предложениям.
Дэйв Равал (Dave Raval), генеральный директор LoftZone, указывает, что на текущем рынке недвижимости есть все основания максимально использовать каждый квадратный метр дома. Для тех, у кого есть чердак, это напрямую может привести к более высокой цене продажи, если пространство функционально и правильно обустроено. Чтобы раскрыть эту ценность, создав уютное, практичное, безопасное пространство, которое эффективно сохраняет тепло зимой и прохладу летом, не требуется много усилий.
Учитывая ценность, которую чердак приносит недвижимости, 19% риелторов рекомендуют продавцам улучшать чердак во всех выставляемых на продажу объектах, а ещё 67% дают такую рекомендацию хотя бы время от времени. 92% риелторов отмечают, что чистый, хорошо обустроенный чердак помогает продать дом быстрее.
Риелторы поделились основными советами по повышению привлекательности чердака. Безопасность остаётся главным приоритетом, включая достаточную высоту потолка, безопасный и устойчивый пол, а также надлежащую вентиляцию для улучшения качества воздуха. Эстетика также важна: риелторы отмечают, что светлый, безупречно чистый чердак, гармонирующий с остальной частью дома, производит сильное впечатление на потенциальных покупателей. Дэйв Равал из LoftZone добавляет, что некоторые быстрые меры могут превратить ранее игнорируемое пространство в преимущество. Наилучшее использование пространства зависит от его размера, а также от того, будет ли оно полностью переоборудовано или останется чисто техническим помещением. Помимо использования в качестве дополнительной спальни или кладовой, его можно превратить в домашний офис при условии наличия хорошего доступа в интернет.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
