Репортаж от Wedoany，Berkshire Hathaway объявила о приобретении застройщика и девелопера жилья Taylor Morrison за $8,5 млрд, что стало значительной инвестицией в жилищный сектор. Некоторые экономисты в сфере строительства отмечают ранние признаки того, что строительная активность может начать расширяться за пределы проектов, связанных с центрами обработки данных.
Сделка за наличные, объявленная 31 мая, оценивает Taylor Morrison, штаб-квартира которой находится в Скоттсдейле, штат Аризона, в $72,50 за акцию, что соответствует стоимости акционерного капитала около $6,8 млрд и стоимости предприятия в $8,5 млрд. Цена приобретения представляет собой премию в 24% к цене закрытия акций компании 29 мая.
Taylor Morrison управляет более чем 350 жилыми комплексами на 21 рынке в 12 штатах, обслуживая покупателей, приобретающих жильё впервые, меняющих его, а также тех, кто ищет жильё для отдыха, и развивает арендные сообщества под брендом Yardly.
Связавшись с Taylor Morrison для получения дополнительных комментариев, Engineering News-Record (ENR) не получил немедленного ответа.
Berkshire уже владеет крупным производителем модульных домов Clayton Homes и несколькими предприятиями по производству строительных материалов. Генеральный директор Berkshire Hathaway Грег Абель заявил, что это приобретение отражает существующие обязательства компании перед жилищным сектором. В заявлении Абель отметил, что Berkshire рада приветствовать Taylor Morrison в своём портфеле и ожидает, что со временем «объединит операции по строительству домов на месте с Clayton Homes и другими жилищными предприятиями на единой платформе».
Dodge Construction Network сообщает, что в апреле объём нежилого строительства вырос на 18,6% по сравнению с предыдущим месяцем, в то время как объём жилого строительства снизился на 0,7%. С начала года объём жилого строительства сократился на 4,5%, нежилого — вырос на 9,1%, а нестроительного — на 12,3%.
Главный экономист Ассоциации генеральных подрядчиков Америки Кеннет Симонсон заявил, что последние данные указывают на возможное расширение строительного спроса. В электронном письме ENR Симонсон отметил, что есть ранние признаки того, что строительная активность начинает распространяться за пределы проектов, связанных с центрами обработки данных, однако сохраняются значительные препятствия в виде роста затрат, высоких процентных ставок и слабого потребительского спроса.
Бюро переписи населения США сообщает, что в апреле годовой объём ввода жилья в частном секторе с учётом сезонных колебаний составил 1,465 млн единиц, что на 2,8% ниже марта, но на 4,6% выше апреля 2025 года. Объём ввода односемейных домов снизился на 9% по сравнению с мартом, а объём ввода зданий с пятью и более квартирами составил 529 тыс. единиц. Симонсон отметил, что данные по многоквартирному жилью свидетельствуют об улучшении после длительного спада: в апреле объём ввода многоквартирных домов вырос на 23% в годовом исчислении, а количество разрешений на строительство многоквартирных домов увеличилось на 5,3%.
Индекс рынка жилья Национальной ассоциации домостроителей/Wells Fargo в мае вырос на 3 пункта до 37: значение ниже 50 указывает на то, что больше строителей считают рыночные условия плохими, а не хорошими. NAHB заявляет, что недавний рост долгосрочных процентных ставок продолжит сдерживать спрос покупателей, а рынок по-прежнему сталкивается с серьёзными проблемами доступности.
В исследовательском отчёте, цитируемом Reuters, аналитик UBS Джон Ловалло заявил, что объединение Taylor Morrison и Clayton Homes создаст одного из пяти крупнейших домостроителей США, и назвал это приобретение уверенным голосом в пользу среднесрочных и долгосрочных перспектив жилищного строительства, ссылаясь на нехватку около 7 млн единиц жилья в США. Reuters также сообщает, что аналитик RBC Capital Markets Майк Дал заявил, что эта покупка «подливает масла в огонь волны консолидации». Reuters отмечает, что в этом году другие домостроители также получали предложения о приобретении, что добавляет контекста тенденции консолидации.
Председатель совета директоров и генеральный директор Taylor Morrison Шерил Палмер заявила, что подход Berkshire к инвестициям соответствует деловому циклу жилищного строительства. В заявлении она отметила, что долгосрочная ориентация Berkshire Hathaway особенно подходит для многократных инвестиционных циклов в жилищном строительстве.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
