Репортаж от Wedoany，Компания Partners Group, занимающаяся инвестициями на частных рынках, завершила продажу своего портфеля городской логистической недвижимости в Испании компании M7 Real Estate. Эта сделка стала крупнейшей на испанском логистическом рынке с начала года.
Данный портфель был сформирован с 2019 года в рамках совместного предприятия с Grupo Aristeas, ориентированного на создание высококачественной платформы городской логистической недвижимости. Портфель состоит из 12 высококлассных логистических объектов, расположенных в Мадриде и Барселоне, общей площадью 108 000 кв. м. Объекты сданы в аренду 14 арендаторам, уровень заполняемости составляет 88%, что обеспечивает стабильную и диверсифицированную базу доходов с потенциалом роста арендной платы.
Эти объекты отличаются высоким качеством строительства: средний год постройки — 2015, они имеют сертификаты устойчивости BREEAM «Very Good» или «Good». Объекты расположены вблизи основных логистических коридоров Мадрида и Барселоны, что обеспечивает эффективную доставку в крупные городские агломерации, развитые промышленные центры и ключевые транспортные сети страны.
Partners Group совместно с Grupo Aristeas разработала стратегию, основанную на консолидации объектов логистической недвижимости среднего размера, каждый площадью около 9 000 кв. м, расположенных в стратегически важных точках основных рынков Испании. Данная сделка представляет собой частичный выход из совместного логистического портфеля в Испании, в котором в настоящее время остаются два строящихся объекта. По заявлению компании, эта продажа обеспечит инвесторам значительные распределения и привлекательную доходность.
Данный выход завершает стратегию, начатую Partners Group и Grupo Aristeas в 2019 году в рамках совместного предприятия. Хенрик Орбек, соруководитель глобального подразделения недвижимости Partners Group, подчеркнул, что компания успешно создала высокодифференцированный портфель, выигрывающий от структурных тенденций, таких как рост населения и урбанизация в Испании, и выразил удовлетворение достигнутыми результатами для клиентов управляющей компании.
Мигель Масин, основатель Grupo Aristeas, отметил, что эта сделка завершает многолетние совместные усилия, направленные на консолидацию высококачественного портфеля логистической недвижимости в ключевых экономических центрах страны. После продажи Partners Group сосредоточит свою деятельность на двух объектах, которые все еще находятся в стадии разработки в рамках ее испанской логистической платформы, в то время как Grupo Aristeas продолжит реализацию своей стратегии по приобретению, развитию и управлению городской логистической недвижимостью в престижных районах крупных городов Испании.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
