Компания TRK SBS строит логистический комплекс класса А «Октябрь» в Краснодаре, Россия, планируя поэтапный ввод в эксплуатацию к 2026 году

В Краснодаре, Россия, завершается заключительная стадия строительства логистического комплекса класса А «Октябрь» общей площадью почти 70 000 квадратных метров. Девелопер проекта, компания TRK SBS, специализирующаяся на управлении коммерческой недвижимостью, планирует начать поэтапный ввод объекта в эксплуатацию с июня 2026 года, чтобы помочь решить проблемы дорожных заторов и перебоев с электричеством в регионе.

Как сообщили представители компании TRK SBS, логистический комплекс планируется ввести в эксплуатацию во втором квартале 2026 года и будет сдаваться в аренду блоками. Ожидается, что первая половина складских помещений откроется для арендаторов в июне, а вторая — в июле. Стартовая арендная ставка установлена на уровне 1200 рублей за квадратный метр в месяц, включая НДС и операционные расходы. Компания готова обсуждать особые условия аренды для крупных клиентов.

Логистический комплекс «Октябрь» представляет собой здание переменной этажности (1–3 этажа) с административно-бытовым корпусом. Внутреннее пространство разделено на девять складских блоков площадью от 4,3 до 9,36 тысяч квадратных метров каждый. Проект учитывает потребности в обороте крупных партий грузов: высота потолков составляет 12 метров, шаг колонн — 12 на 24 метра, нагрузка на пол — 8 тонн на квадратный метр. Комплекс оснащен 68 погрузочно-разгрузочными рампами и парковкой для автомобилей.

Объект спроектирован с высокой степенью автономности. Электроснабжение соответствует II категории надежности и реализовано по схеме с двумя независимыми вводами, что обеспечивает автоматическое переключение при отключении электроэнергии. Руководитель проекта Виктор Кононов подчеркнул: «В рамках утвержденного проекта мы готовы рассмотреть увеличение мощности для конкретных арендаторов, например, дополнительное энергоснабжение или установку многозонных холодильных установок, а также монтаж дополнительного оборудования для удовлетворения их потребностей».

Логистический комплекс «Октябрь» расположен в городской черте Краснодара, в 2,5 км от федеральной трассы М-4 «Дон», с прямым выездом на объездную дорогу. Это позволяет транспортным средствам избегать городских пробок и обеспечивает удобный доступ в направлении Крыма, Москвы и Ставрополя. Планируется внедрение автоматизированной системы управления дворовой территорией для контроля очереди автомобилей. Застройщик уже приобрел смежный земельный участок для расширения парковочного пространства.

Логистический комплекс позиционируется как многофункциональное складское сооружение. Производственная деятельность на его территории запрещена, но комплекс открыт для арендаторов из сферы товаров повседневного спроса (FMCG), электронной коммерции и дистрибуции. Складской рынок Краснодарского края в 2025 году пережил рекордный рост, с вводом в эксплуатацию более 250 000 квадратных метров площадей.