Проект строительства 240 единиц доступного жилья в Уоррингтоне, Великобритания, получил повторное одобрение

Репортаж от Wedoany，15 октября городской совет Уоррингтона (Великобритания) повторно одобрил проект строительства 240 единиц доступного жилья компании Habiko на Колледж-стрит в центре города, отменив часть градостроительных обязательств, ранее прилагавшихся к разрешению, что устранило процедурные препятствия для получения проектом финансирования в размере 38 млн фунтов стерлингов от Homes England. Проектом предусмотрено строительство двух шестиэтажных жилых зданий на территории бывшего стадиона DW Sports, все помещения предназначены для предоставления доступного арендного жилья; застройщиком выступает совместное предприятие Habiko, созданное компаниями Muse, Homes England и Pension Insurance Corporation.

Проект впервые получил разрешение на строительство в мае 2026 года; тогда условием одобрения было подписание застройщиком соглашения в соответствии со статьёй 106 Закона о градостроительстве и планировании 1990 года (Великобритания), гарантирующего, что 20% жилья будет предоставлено в качестве доступного. Впоследствии Homes England уточнила, что такая схема не соответствует правилам её капитального финансирования и что субсидии не могут предоставляться повторно на ту часть жилья, которая закреплена данным юридическим обязательством. В связи с этим комитет по управлению развитием городского совета Уоррингтона повторно рассмотрел проект и скорректировал условия одобрения, чтобы всё жилищное строительство могло претендовать на жилищное финансирование.

Проект занимает участок площадью около 1,5 акра на муниципальной земле вблизи Колледж-стрит и Таймс-сквер. Два жилых здания спроектированы архитектурным бюро AHR; всего запланировано 162 однокомнатные и 78 двухкомнатных квартир. Арендная плата не превышает местный норматив жилищной субсидии или как минимум на 20% ниже местной рыночной арендной платы. Проектом также предусмотрен центральный ландшафтный двор; ландшафтный дизайн выполнен компанией Gillespies.

В состав проектной команды входят Hive Projects (управление проектом), Abacus (консультант по стоимости), Hannan Associates (консультант по инженерным системам) и Curtins (консультант по конструкциям). Habiko сообщает, что продолжит реализацию проекта на Колледж-стрит и впоследствии определит зарегистрированного поставщика жилья, который будет владеть жильём и управлять им.