Проект реконструкции офисного здания стоимостью более 50 млн фунтов стерлингов в Лондоне, Великобритания, планируется начать в следующем году

Репортаж от Wedoany，15 октября сингапурский девелопер недвижимости Ho Bee Land обнародовал план реконструкции офисного здания 25 Ropemaker в Лондоне, Великобритания. Стоимость проекта оценивается более чем в 50 млн фунтов стерлингов; начало строительных работ запланировано на апрель 2027 года, завершение — на конец 2028 года. Проект охватывает 21-этажное коммерческое офисное здание площадью около 55,7 тыс. кв. м; общую концепцию реконструкции разрабатывает архитектурное бюро MoreySmith, схема закупки генерального подрядчика в настоящее время разрабатывается.

Проектом предусмотрена замена фасада первого этажа здания, а также реконструкция главного входа и приемной зоны со стороны Chiswell Street. Внутренние работы охватывают общественные зоны и пространства для арендаторов: будут добавлены бар, библиотека, площадка для мероприятий, а также зона отдыха для членов клуба площадью около 557 кв. м и терраса. Наружные работы включают озеленение и благоустройство прилегающих улиц; в здании также будут обновлены душевые, раздевалки и велопарковка.

Работы по инженерным системам включают замену основного инженерного оборудования, модернизацию системы кондиционирования и мероприятия по декарбонизации здания. Целевые показатели проекта — получение рейтинга Outstanding по методике экологической оценки BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) и класса A по энергетическому паспорту EPC. Проект также предусматривает корректировку офисных и конференц-пространств на первом этаже и оптимизацию парковки автомобилей и велосипедной инфраструктуры.

В состав проектной команды входят: MoreySmith — архитектурное и интерьерное проектирование, Core Five — консультант по стоимостному инжинирингу, Avison Young — управление проектом, Watermans — конструктивные решения, Arup — проектирование противопожарных систем. Концептуальный проект реконструкции был завершен в начале 2026 года; в мае в совет района Ислингтон Лондона было подано заявление на получение разрешения на планировку, в июле — заявление о внесении изменений в планировку.

Офисное здание было построено в 2009 году по проекту архитектурной команды Arup, генеральным подрядчиком выступила Mace; Ho Bee Land приобрела объект в 2018 году. В настоящее время арендаторами здания являются Macquarie Group, Mitsubishi UFJ Financial Group и S&P Global, причем Macquarie Group недавно продлила договор аренды.