В Техасе, США, в городском комплексе стоимостью 1 млрд долларов началось строительство торговой зоны площадью 41,5 тыс. кв. футов

Репортаж от Wedoany，15 октября американский девелопер Mark IV Capital сообщил о начале нового этапа строительства коммерческих объектов в городском комплексе The District, расположенном в Раунд-Роке, штат Техас. В рамках текущего этапа начато строительство зоны ресторанов и розничной торговли площадью около 41 521 кв. фута (около 3 857 кв. м), включающей 6 одноэтажных зданий. Планируется привлечь от 9 до 14 арендаторов в сфере общественного питания и лайфстайл-ритейла; завершение строительства ожидается в 2028 году. Общий объём инвестиций в The District составляет около 1 млрд долларов, площадь участка — около 65 акров (около 26,3 га).

Коммерческая зона расположена вблизи пересечения шоссе 45 и межштатной автомагистрали 35, рядом со штаб-квартирой Dell Technologies. Из 6 зданий два планируется передать одному арендатору в сфере общественного питания, остальные 4 могут быть разделены на помещения в соответствии с потребностями арендаторов. Проект также предусматривает создание ландшафтного внутреннего двора, зоны открытого питания и пешеходных пространств, соединяющих коммерческие здания. В состав проектной команды входят KFM Engineering & Design, STG Design, RVi Planning + Landscape Architecture и W. E. O'Neil Construction.

Жилой проект Origin, который строится одновременно с The District, стартовал в марте 2026 года. Планируется возвести 7-этажный жилой дом на 316 квартир с розничными помещениями площадью около 23 тыс. кв. футов (около 2 137 кв. м) на первом этаже. Проект получил финансирование на строительство в размере 86 млн долларов; ведущим организатором выступила BDT & MSD Partners при участии аффилированной структуры Apollo. Сдача проекта запланирована на 2028 год.

Согласно генеральному плану застройки, в The District предполагается создать около 3 млн кв. футов офисных площадей, 150 тыс. кв. футов розничных объектов, 300 гостиничных номеров и 1 500 единиц жилья; общее строительство, как ожидается, продлится до 2039 года. Земельный участок ранее принадлежал Dell Technologies и был приобретён Mark IV Capital в 2016 году. Городские власти Раунд-Рока ранее утвердили соответствующий план комплексной застройки и последующие изменения к нему.