В Нью-Йорке, США, завершён первый этап проекта доступного жилья стоимостью 53 млн долларов — построено 175 квартир

Репортаж от Wedoany，14 октября губернатор штата Нью-Йорк Кэти Хокул объявила о завершении первого этапа проекта доступного жилья Stevenson Square, расположенного в районе Саундвью (Soundview) в Бронксе, Нью-Йорк. Всего сдано 175 квартир, включая 58 квартир в двух зданиях в формате совместного владения и 117 квартир доступного арендного жилья в доме для пожилых людей. Объём инвестиций в часть с совместным владением составил около 53 млн долларов. Застройщиком выступает Camber Property Group, архитектурное и городское проектирование выполнено бюро WXY. Проект является частью программы обновления жилого комплекса Stevenson Commons с общим объёмом инвестиций около 1 млрд долларов.

Оба четырёхэтажных здания совместного владения первого этапа расположены по адресам 1843 и 1847 Seward Avenue и в совокупности предлагают 11 однокомнатных, 31 двухкомнатную и 16 трёхкомнатных квартир. Жильё предназначено для продажи семьям с доходом не выше 80% от медианного дохода по региону; средняя цена составляет около 204 тыс. долларов. Соседний дом для пожилых людей предназначен для жителей в возрасте 62 лет и старше; здание имеет переменную этажность от четырёх до шести этажей и включает помещения для общественной деятельности и бытового обслуживания.

В двух домах совместного владения бюро WXY применило планировку с входом с одной лестницы: внутри зданий устроено восемь отдельных лестничных секций, каждая лестничная площадка обслуживает две квартиры, что позволило отказаться от традиционных централизованных внутренних коридоров. Из каждой квартиры вход осуществляется непосредственно с лестничной площадки; основные комнаты ориентированы на улицу и во внутренний двор, обеспечивая двустороннее естественное освещение и проветривание с севера и юга. Фасады двух зданий выполнены из тёмно-серого кирпича и зелёной штукатурки соответственно, лестничные клетки облицованы светлым кирпичом.

Все квартиры первого этапа оснащены электрифицированными инженерными системами, энергоэффективным отопительным и холодильным оборудованием; часть зданий оборудована солнечными панелями и имеет сертификацию зелёного строительства Enterprise Green Communities. В строительстве участвовала команда Fifth Avenue Builders, ландшафтный дизайн выполнен компанией NV5. Новые здания первого этапа расположены вдоль Seward Avenue; снаружи предусмотрены пешеходные дорожки, озеленённые пространства и велопарковки.

Исходный жилой комплекс Stevenson Commons был построен в 1970-х годах и насчитывал 9 жилых зданий и 948 квартир. Camber Property Group приобрела объект в 2017 году и затем инициировала программу расширения и обновления комплекса. В рамках всего проекта будут построены дополнительные жилые дома, объекты общественного обслуживания и открытые пространства, а также проложены новые улицы, соединяющие Lafayette Avenue и прилегающую дорожную сеть. Генеральный план также включает около 2 акров общественных открытых пространств, объекты общественного обслуживания, отдыха и коммерции; полное завершение ожидается к 2036 году.