Americold и EQT завершили сделку по созданию совместного предприятия в сфере холодного складирования в Северной Америке на сумму 1,3 млрд долларов

Репортаж от Wedoany，Americold Realty Trust и фонд Active Core Infrastructure под управлением EQT завершили сделку по созданию совместного предприятия в сфере холодного складирования в Северной Америке. Новая совместная платформа Americold-EQT Cold Storage Partnership владеет 12 объектами температурного хранения на территории США, совокупная стоимость активов которых превышает 1,3 млрд долларов. После завершения сделки EQT владеет 70% долей в совместном предприятии, Americold сохраняет 30% долей и продолжает отвечать за операционное управление платформой.

Эти 12 объектов в совокупности располагают примерно 124 млн кубических футов емкости температурного хранения и около 402 тыс. паллетомест. Согласно ранее раскрытым данным Americold, стоимость данного портфеля активов оценивается примерно в 3300 долларов за паллетоместо, что соответствует коэффициенту капитализации около 7%. Сделка, подписанная 7 мая, по-прежнему требовала выполнения стандартных условий закрытия и получения регуляторных одобрений; Americold впоследствии подтвердила, что соответствующие регуляторные разрешения были получены, и закрытие состоялось в третьем квартале 2026 года по первоначальному плану.

После закрытия сделки Americold получила около 1,1 млрд долларов чистых денежных поступлений и планирует направить средства на погашение существующей задолженности. Компания ранее прогнозировала, что данная мера по снижению долговой нагрузки позволит сократить ежегодные процентные расходы примерно на 46 млн долларов. Согласно структуре сделки, Americold не вышла из операционной деятельности этих холодных складов, а передала большую часть прав собственности на активы в совместное предприятие, сохранив при этом 30% долю и ответственность за повседневное управление платформой.

Совместная платформа не только принимает на себя 12 существующих холодных складов, но и предназначена для долгосрочного инвестирования и разработки последующих проектов холодного складирования в Северной Америке. Стороны договорились, что в течение первых четырех лет сотрудничества совместное предприятие обладает «правом приоритетного рассмотрения» соответствующих возможностей развития, выявленных Americold в Северной Америке. Americold отвечает за отбор потенциальных проектов холодных складов с использованием существующих клиентских связей и возможностей разработки, а EQT предоставляет капитал для инфраструктурных инвестиций и последующего расширения.

По состоянию на конец июня 2026 года Americold управляла 224 складами по всему миру, общая емкость температурного хранения составляла около 1,4 млрд кубических футов, из которых 179 объектов находились в Северной Америке. 12 складов, переданных в совместное предприятие, составляют около 5% от общего количества складов компании по всему миру, однако после сделки соответствующие активы продолжают эксплуатироваться Americold, поэтому обязательства по обслуживанию клиентов и текущей складской деятельности не переходят к стороннему оператору вместе с передачей долей.