Немецкий агент недвижимости Aroundtown планирует превратить офисное здание в дата-центр

28 мая Aroundtown, одна из крупнейших публичных компаний Германии по недвижимости, объявила о трехкратном росте прибыли в первом квартале. В то же время компания заявила, что планирует преобразовать офисные помещения в центры обработки данных, чтобы справиться с растущим спросом на центры обработки данных в Европе.

С тех пор, как эпидемия коронавируса побудила людей перейти на удаленную работу, доля вакантных офисных помещений, на которые приходится наибольшая доля в портфеле Aroundtown, продолжает расти.

В ответ на эту ситуацию компания переоборудовала некоторые менее популярные офисные здания в обслуживаемые апартаменты, большинство из которых, как ожидается, будут введены в эксплуатацию в 2026 году.

Тимоти Райт, глава по связям с инвесторами Aroundtown, сообщил, что базирующаяся в Люксембурге компания находится на ранних этапах получения регулирующего одобрения для преобразования центров обработки данных и рассчитывает на сотрудничество с более специализированными компаниями. Он отметил, что потенциальными арендаторами могут стать компании, которые активно работают в таких сферах бизнеса, как облачные вычисления и автономное вождение.

« Через пять лет, надеюсь, у нас будет несколько центров обработки данных в нашем портфеле, — сказал Райт в интервью. — Это другой класс активов для нас... Нам нужно накопить ИТ-экспертизу для этого ».

Райт также упомянул, что основные проблемы, стоящие перед преобразованием центров обработки данных в Германии, включают утверждение муниципальных нормативных разрешений и получение подтверждения от поставщиков электроэнергии для обеспечения удовлетворения требуемых энергетических потребностей. « Нам потребуется несколько лет, чтобы достичь конкретизации результатов »,-сказал он.

На сегодняшний день Aroundtown получил нормативное разрешение на преобразование офисного помещения во Франкфурте в центр обработки данных, но еще не получил разрешения на использование электроэнергии.

По словам Райта, как только будут получены необходимые одобрения, Aroundtown может либо продать эти объекты для быстрого получения наличных денег, либо произвести реконструкцию самостоятельно. Он добавил, что у арендаторов центров обработки данных часто есть конкретные требования, поэтому цель Aroundtown состоит в том, чтобы убедиться, что эти объекты были сданы в аренду до начала работ по реконструкции.

«Вы можете построить центр обработки данных и пойти в Amazon, но они скажут: «Да, на самом деле, это не то, что нам действительно нужно»»,-сказал Райт.