Репортаж от Wedoany，Британский девелопер Peel Land внес изменения в проект застройки Гибфилд-парка (Gibfield Park) в Большом Манчестере: площадь рабочих помещений сокращена с первоначально запланированных примерно 490 000 кв. футов до 375 000 кв. футов, при этом количество запланированных жилых домов остается неизменным — 500 единиц (из них 170 — в первой очереди).
Корректировки основаны на отзывах, полученных в ходе первого раунда общественных консультаций, проведенных в начале этого года. Peel также изменил проект, чтобы обеспечить большую гибкость в будущем: в зависимости от последующих заявок на планирование, часть рабочих площадей может быть переоборудована под дополнительное жилье и местный центр. Планировка участка также была пересмотрена: все новые здания будут отступать не менее чем на 65 метров от существующих жилых домов вдоль Скофилд-лейн (Schofield Lane) и Уиган-роуд (Wigan Road), разделяясь зеленым коридором шириной 5 акров. Это изменение планировки стало ответом на опасения местного сообщества по поводу чрезмерной близости промышленных объектов к жилым домам, ранее аналогичные споры вызвал другой промышленный проект в районе Уигана, не связанный с Peel, — Астли-парк (Astley Park).
Общая площадь участка Гибфилд-парка составляет 173 акра, большая часть из которых отведена под сельский парк площадью 71 акр с сохранением зеленых зон. Участок включен в совместный пространственный план Большого Манчестера «Места для всех» (Places for Everyone) и расположен в коридоре роста Нортфолд (NorthFold), проходящем через Уиган и Болтон (Bolton). В целом этот коридор может вместить 9000 жилых домов и более 3 миллионов квадратных футов промышленных площадей.
Представитель Peel Land заявил, что отзывы местного сообщества побудили проектную группу внести ряд изменений, включая сокращение площади складов, установление более четких ограничений по высоте застройки и будущих зданий, а также создание зеленого коридора. Компания также запустила процедуру публичных слушаний по первой очереди проекта Гибфилд-Мидоуз (Gibfield Meadows) и рассчитывает продолжить сбор мнений сообщества.
Консультационные услуги по проекту для Peel оказывают компании Turley, NJL Consulting и Lucid Consulting. В прошлом году Peel также обнародовал планы застройки другого участка площадью 240 акров в коридоре Нортфолд — поместья Ли (Lee Hall), предусматривающие строительство 1400 жилых домов и 270 000 кв. футов рабочих помещений.
