Репортаж от Wedoany，Экспорт сборных зданий из Китая демонстрирует стремительный рост. По данным Главного таможенного управления, в первом квартале 2026 года темпы роста экспорта сборных зданий (включая модульные здания) из Китая достигли 45%; только через порт Шэньчжэня за первые четыре месяца было экспортировано «сборных домов» на сумму 1,68 млрд юаней, что на 19,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Продукция поставляется в более чем 150 стран и регионов.
В порту Хумэнь города Дунгуань партия модулей сборных зданий медленно поднимается на борт огромного судна. Эти модули — не контейнеры, а жилые блоки, включающие целые стены, полы, потолки, трубопроводы и даже сантехнику. Они будут доставлены на зарубежные стройплощадки, где, словно кубики, соберутся в школы, больницы, отели и жилые дома. От отелей и школ в Юго-Восточной Азии до центров обработки данных на Ближнем Востоке и инфраструктурных проектов на тихоокеанских островах — направления этих модульных продуктов очерчивают новую карту перехода китайского строительства от «экспорта рабочей силы» к «экспорту промышленной продукции».
Преимущества модульного строительства заключаются в сокращении сроков и снижении затрат. Чжу Шуйцин, заместитель руководителя проекта модульного отеля MRDC в Папуа — Новой Гвинее (Папуа — Новая Гвинея) компании China Construction Science and Industry Corporation Ltd., пояснил, что на примере отеля MRDC в Папуа — Новой Гвинее полный цикл традиционного строительства от начала до сдачи составляет от 14 до 18 месяцев, в то время как модульное решение, включая производство, морскую перевозку и сборку на месте, занимает всего около 7 месяцев. Что касается затрат на рабочую силу, почасовая оплата квалифицированных строительных рабочих в Европе и США эквивалентна 200–400 юаням, а расходы на оплату труда составляют около 40% от общей стоимости проекта. Для отеля аналогичного масштаба на традиционной стройплощадке с монолитным строительством требуется постоянно находиться от 80 до 120 рабочих разных специальностей, в то время как на модульной стройплощадке остается всего около 45 человек, и сроки значительно сокращаются. Легкие стальные конструкции также позволяют снизить расход материалов на фундамент и основные конструкции, уменьшая их использование на 60–70%. Потери строительных материалов на традиционных стройплощадках составляют 8–12%, в то время как при стандартизированной резке с ЧПУ на заводе потери составляют всего 3–5%.
Чжао Цянь, заместитель главного инженера Guangzhou Construction Industry Research Institute Group Co., Ltd., отметила, что зарубежные клиенты больше всего ценят в китайских модульных решениях комплексные услуги с высокой оперативностью, высокой степенью интеграции и высокой экономической эффективностью. 90% технологических операций выполняется на заводе в Китае, на месте остается только сборка и завершающие работы, что значительно сокращает общий срок строительства по сравнению с традиционным монолитным строительством. Лэн Ханьюй, руководитель отдела технологий и управления проектированием Green Technology Company China Construction Science and Industry Corporation Ltd., заявил, что модульная продукция уже охватывает такие типы, как отели, апартаменты, школы, больницы, а ее ключевыми преимуществами являются снижение затрат и сокращение сроков строительства, что повышает эффективность использования средств заказчика. Поскольку модульные здания часто сдаются с комплексной отделкой «под ключ», включая конструкции, водоснабжение и электроснабжение, противопожарные системы и внутреннюю отделку, они готовы к немедленному заселению. Чжао Цянь также отметила, что низкоуглеродность является обязательным условием для выхода на зарубежные высококлассные рынки, и преимущество модульных зданий в низкоуглеродности на протяжении всего жизненного цикла является важным дифференцирующим конкурентным преимуществом. Основываясь на данных проектов в Гуанчжоу и Гонконге, по сравнению с традиционным монолитным строительством, модульные здания позволяют сократить количество строительных отходов и уровень шума более чем на 50%. Лэн Ханьюй добавил, что на заводской территории установлены фотоэлектрические системы, и около 45% электроэнергии, потребляемой при производстве модулей, поступает от «зеленой» фотоэлектрической энергии.
Производственный процесс модульных зданий кардинально отличается от строительства на месте. Ван Цюн, главный инженер China Construction Hailong Technology, ранее сравнил его с автомобилестроением: отдельные детали и узлы сначала производятся по отдельности, а затем собираются на сборочной линии. Чжао Цянь отметила, что качество традиционного монолитного строительства сильно зависит от погоды, квалификации рабочих и управления на площадке, в то время как модульные здания производятся на заводских интеллектуальных безпылевых конвейерных линиях с использованием цифрового моделирования и точной обработки с ЧПУ, что обеспечивает точность элементов до миллиметрового уровня, а скрытые работы проходят контроль качества на всех этапах. Таким образом, стабильность и однородность качества превосходят традиционное монолитное строительство. С точки зрения контроля точности Лэн Ханьюй указал, что заводское производство превращает неконтролируемые переменные на стройплощадке в контролируемые константы. Благодаря комплексному воздействию механических приспособлений и сварочных роботов точность модулей выше, чем при работе на месте. Чжао Цянь рассказала, что еще одной особенностью модульных зданий является система отслеживания качества: каждый модуль получает уникальный цифровой идентификатор, и весь процесс — от материалов и отклонений до проверок и испытаний — фиксируется. Таким образом, здания впервые получили «сертификат качества», аналогичный промышленной продукции.
Выход модульных зданий на зарубежные рынки сталкивается с такими вызовами, как различия в стандартах. Чжао Цянь отметила, что логистика и сборка на месте в ходе реализации проектов являются контролируемыми факторами, а ключевым узким местом являются различающиеся стандарты разных стран: Австралия делает упор на огнестойкость и коррозионную стойкость, в США нормы различаются от штата к штату, а Саудовская Аравия делает акцент на адаптации к экстремальным климатическим условиям. Лэн Ханьюй поделился опытом австралийского проекта, где заказчик предъявил строгие требования к бесшовному соединению пола и порога, и команде потребовалось несколько попыток, чтобы пройти приемку. Чжао Цянь указала, что поверхностная проблема выхода стандартов на зарубежные рынки заключается в различиях параметров, таких как огнестойкость, водонепроницаемость и теплоизоляция, но основная боль — это отсутствие взаимного признания систем сертификации Китая и зарубежных стран, а также несовместимость логики соответствия. В Европе, США и Австралии действует система «сертификация отдельных материалов + соответствие всему процессу + приемка на месте», и отчеты об испытаниях из Китая не признаются, требуя повторного получения сертификатов.
Рост популярности сборных зданий обусловлен множеством факторов. Чу Минцзинь, профессор Школы гражданского и транспортного строительства Пекинского университета гражданского строительства и архитектуры, отметил, что за последние десять с лишним лет бурное развитие сборного строительства в Китае привело к накоплению огромных зрелых производственных мощностей; с другой стороны, за рубежом высокие затраты на строительство в развитых странах, нехватка жилья, ускорение урбанизации в странах с формирующейся рыночной экономикой, а также потребность в быстром строительстве после стихийных бедствий и войн в некоторых регионах создают спрос. Чу Минцзинь прогнозирует, что в ближайшие 5 лет, движимые такими факторами, как структурный дефицит рабочей силы, жесткий разрыв в жилищном обеспечении и политика углеродной нейтральности, спрос на модульные здания за рубежом будет оставаться высоким. Чжао Цянь, в свою очередь, считает, что выход сборных зданий на зарубежные рынки — это не краткосрочный тренд, а долгосрочная определенная тенденция, основанная на трех факторах: глобальном жестком спросе на жилье и центры обработки данных, политике низкоуглеродного развития и модернизации промышленности. Китайские сборные здания перешли от экспорта низкокачественной продукции к комплексному экспорту технологий, производственных мощностей и комплексных решений. По прогнозам рыночных исследовательских организаций, к 2030 году объем мирового рынка модульных зданий может превысить 142,8 миллиарда долларов США. Страны «Пояса и пути», восстановление на Ближнем Востоке, урбанизация в Юго-Восточной Азии, а также высокие затраты на строительство в Европе и США будут поддерживать рынок модульных зданий.
Изменение методов строительства трансформирует профессии работников. На заводах модульных зданий постоянно расширяется штат таких специалистов, как заводские строительные рабочие, операторы интеллектуальных производственных линий, BIM-дизайнеры, контролеры качества модулей. Чу Минцзинь отметил, что, хотя строительная отрасль в целом переживает спад, модульное строительство переводит строительство с «возведения на месте» на «заводское производство», коренным образом меняя форму работы. Специальности гражданского строительства в университетах переориентируются на направления «интеллектуальное строительство» и «индустриализация строительства». Цифровизация и индустриализация отрасли породили новые технические должности, такие как BIM-дизайнер, контролер качества модулей, оператор интеллектуального производства, открывая новые пути трудоустройства для молодежи. Лэн Ханьюй указал, что наиболее востребованными в отрасли модульного строительства являются комплексные технические специалисты, включая дизайнеров, знакомых с зарубежными нормами, инженеров-технологов производственных линий и инженеров по технической сдаче объектов за рубежом. Самая большая сложность для традиционных строительных рабочих при переходе — это перестройка логики работы, системы навыков и образа мышления, необходимость адаптироваться к стандартизированной, цифровой и поточной работе. Чжао Цянь заявила, что будущие дивиденды отрасли достанутся комплексным специалистам в области индустриализации, цифровизации и интернационализации.
Фан Вэньцзун, главный инженер одного из проектов по поставке модулей Green Technology Company China Construction Science and Industry Corporation Ltd., как раз является молодым техническим специалистом, проходящим трансформацию. После окончания университета он сначала занимался традиционным генеральным подрядом на строительство, а затем, благодаря выигранному компанией тендеру на проект упрощенного общественного жилья в Гонконге, познакомился с модульным строительством. Он отметил, что работа в модульном строительстве требует большей тщательности, особенно на этапах оформления заявок на материалы и технического инструктажа, и более тесно связана с работой на заводском производстве. Переход от традиционного генерального подряда на строительство к техническому управлению на модульном заводе представляет собой новый карьерный путь.
