Репортаж от Wedoany，Компания Huasen, входящая в состав Китайской строительной научно-исследовательской группы, недавно завершила реконструкцию старого здания в районе Дапэн Нового района Шэньчжэня, превратив заброшенную учебную базу бывшего шэньчжэньского управления Государственного налогового управления в Лунгане в Культурно-образовательный центр обмена Гонконга и Макао. Площадь участка составляет 53 тыс. кв. м, общая площадь застройки — около 28,5 тыс. кв. м. Проект направлен на обеспечение культурного импульса для строительства зоны Большого залива Гуандун-Гонконг-Макао.
Перед проектной группой стояли три основные задачи: здание было построено давно, оригинальные чертежи утеряны, часть скрытых конструкций невозможно отследить; действующие строительные нормы значительно обновились, потребовалась полная модернизация систем планировки, противопожарной безопасности, энергоэффективности, безбарьерной среды и др.; объект находится в прибрежной курортной зоне, что требует интеграции с природной средой и обеспечения долгосрочной устойчивой эксплуатации. Группа провела систематическое полевое обследование и геодезические работы, восстановила полный комплект актуальных чертежей, а также выполнила всестороннюю оценку безопасности несущих конструкций, износа инженерного оборудования, состояния фасадной отделки и т. д.
В генеральном плане группа полностью сохранила основные конструкции 17 зданий и первоначальную планировку дворов, одновременно пересмотрев системы автомобильного движения, парковки и пешеходных потоков, а также сохранила на месте хорошо развитые крупные деревья. Стратегия реконструкции фасадов заключалась в «классифицированной обработке и ремонте методом тканевой заплатки»: систематически восстановлена гидроизоляция наружных стен и обновлена цветовая гамма, добавлены наружные лестницы и лифты в соответствии с функциональными и противопожарными требованиями, заменены поврежденные оконные наличники и декоративные карнизы. Оконные системы полностью модернизированы до темно-серых алюминиевых рам с терморазрывом и двухкамерными стеклопакетами для повышения энергоэффективности.
Внутренние помещения были перестроены в соответствии с функциональными требованиями преобразования учебной базы в национальную платформу культурного обмена Гонконга и Макао. В административном корпусе группа оптимизировала функциональную планировку и изменила транспортные потоки за счет частичного пробивания перекрытий, перегруппировки лестниц, объединения и разделения пространств, чтобы удовлетворить комплексные потребности в обучении, проведении конференций, приеме гостей и культурных выставках. В ответ на вызовы, связанные с обновлением нормативов, группа провела ряд специальных технических обоснований: в планировке — законный снос несанкционированных пристроек; в противопожарной безопасности — соблюдение действующих норм при сохранении первоначальной планировки; в конструкциях — применение передовых технологий, таких как усиление углеволокном и стальные конструкции для замены несущих элементов. После всестороннего обследования инженерных систем было проведено разумное использование существующего оборудования и эффективная модернизация, что повысило уровень интеллектуального управления и энергоэффективной эксплуатации.
Проект расположен недалеко от пляжа Цзяочанвэй в районе Дапэн Нового района Шэньчжэня. Исходное здание было построено более двадцати лет назад и некоторое время находилось в заброшенном состоянии. После реконструкции Культурно-образовательный центр обмена Гонконга и Макао будет обслуживать культурный обмен между Гонконгом, Макао и материковым Китаем.
Проект реконструкции был спроектирован компанией Huasen. Он приурочен к 28-й годовщине возвращения Гонконга в состав Китая, и это здание рассматривается как символ совместного развития зоны Большого залива Гуандун-Гонконг-Макао.
