Репортаж от Wedoany，Закон «О жилищном пути XXI века» официально стал законом, содержащим 45 жилищных положений, направленных на модернизацию федеральной жилищной политики путем увеличения предложения жилья, расширения доступного домовладения и устранения барьеров для строительства недорогого жилья.
Законодательство вступило в силу с полуночи 10 июня 2026 года и считается одним из важнейших федеральных жилищных пакетов за последние десятилетия. Исполнительный директор Casita Coalition Норена Лимон отметила, что этот закон отражает растущее двухпартийное понимание того, что решение кризиса доступности жилья в США требует от домовладельцев и сообществ упрощения создания большего количества жилья.
Одной из знаковых реформ закона является финансирование вспомогательных жилых единиц (ADU). Это положение расширяет возможности финансирования ADU по второй очереди, позволяя большему числу домовладельцев строить дополнительное жилье без рефинансирования, сохраняя тем самым свои исторически низкие процентные ставки по первому ипотечному кредиту. Кроме того, закон устраняет устаревшие федеральные барьеры, влияющие на заводское жилье, и продвигает улучшения в финансировании и регулировании, поддерживающие модульное и внеплощадочное жилищное строительство.
Практика Калифорнии послужила основой для федеральных реформ. С 2017 года Калифорния одобрила более 144 000 вспомогательных жилых единиц, превратив ADU в один из самых быстрорастущих источников нового жилья в штате. Заместитель председателя совета директоров Casita Coalition Дэн Хардкасл отметил, что ранее многие домовладельцы с низкими процентными ставками по ипотеке сталкивались с трудным выбором, а новые положения о финансировании могут открыть тысячи дополнительных единиц жилья.
Закон также вносит важные реформы в заводское жилье, отменяя требование о постоянном шасси. Председатель совета директоров Casita Coalition Кэтрин Пиплз считает, что это результат двухпартийного согласия вокруг общей цели — сделать строительство жилья проще.
Casita Coalition заявляет, что, хотя подписание закона является исторической вехой, его окончательный успех будет определяться эффективностью реализации. Организация продолжит сотрудничать с федеральными агентствами, финансовыми учреждениями и отраслевыми партнерами для продвижения реализации законодательства и определения последующих реформ. Casita Coalition — это некоммерческая организация, базирующаяся в Калифорнии, специализирующаяся на расширении предложения жилья и доступного домовладения за счет промежуточного жилья (включая ADU, первое жилье, заводское жилье, модульное жилье и т.д.).
