Репортаж от Wedoany，По оценкам Национальной федерации жилищного строительства (NHF), из-за требования Агентства по жилищному строительству Англии к поставщикам пересмотреть свои заявки в рамках программы социального и доступного жилья стоимостью 39 миллиардов фунтов стерлингов (SAHP), количество строящегося доступного жилья в ближайшие три года может сократиться на 17 000 единиц.
Агентство по жилищному строительству Англии, которое управляет выделением 27 миллиардов фунтов стерлингов из средств SAHP за пределами Лондона, в прошлом месяце направило поставщикам письма с требованием отложить часть ожидаемого графика выплат, чтобы сократить объём изъятия средств в первые годы. Причина заключается в том, что Министерство финансов ограничило ежегодные расходы на ранних этапах реализации флагманской программы.
Согласно сообщению NHF, опубликованному сегодня, опрос 13 крупных жилищных ассоциаций показал, что 60% из них снизили свои ожидания по развитию в рамках SAHP в первые годы. Первоначально предполагалось, что за первые три года будет начато строительство около 70 000 единиц жилья, но теперь эта цифра снизилась на 24% до 53 000 единиц.
В новом письме канцлеру казначейства Рэйчел Ривз генеральный директор NHF Кейт Хендерсон заявила, что строительство этого жилья по первоначальному плану принесло бы экономический рост в 3 миллиарда фунтов стерлингов и поддержало бы 5 500 рабочих мест.
Хендерсон, чьё письмо также подписано генеральными директорами семи компаний-поставщиков, отметила, что она надеется, что правительство перенаправит больше средств SAHP на ранние этапы программы, чтобы реализовать потенциал, созданный изменениями в политике, и превратить его в начало строительства на площадках. Такой подход имеет более широкий экономический смысл: в период спада на рынке жилья финансируемое за счёт грантов строительство социального жилья обеспечит мощную антициклическую поддержку строительной отрасли и всей экономики, не вытесняя при этом частные инвестиции.
Агентство по жилищному строительству Англии теперь заявило, что гранты будут выплачиваться при начале строительства на площадке, а не при первом возникновении затрат на приобретение земли, как первоначально предполагали поставщики. Это означает, что поставщикам придётся прибегать к заимствованиям для покрытия дефицита средств. Генеральный директор одной крупной жилищной ассоциации сообщил изданию Inside Housing, что по сравнению с оценками, основанными на выплатах при приобретении земли, это приведёт к увеличению процентных расходов его организации более чем на 120 миллионов фунтов стерлингов за 10-летний период программы.
Генеральный директор Агентства по жилищному строительству Англии Эми Рис в интервью Inside Housing в прошлом месяце заявила, что Министерство финансов поэтапно выделяет средства для каждого правительственного проекта, и управляемые 27 миллиардов фунтов стерлингов не поступают полностью в первый год, поэтому необходимо также обеспечить соответствие амбиций сторон распределяемым средствам.
Большой Лондонский совет, управляющий средствами SAHP в размере 11,7 миллиарда фунтов стерлингов для столицы, уже направил заявителям письма с требованием пересмотреть свои заявки из-за серьёзного «чрезмерного количества заявок».
Представитель Агентства по жилищному строительству Англии заявил, что темпы реализации не замедляются, а основное внимание уделяется ускорению. SAHP направлена на формирование устойчивого портфеля жилья, соответствующего амбициям правительства, и мы продолжаем получать смелые и амбициозные предложения от партнёров по всей стране. Общий объём финансирования программы и его распределение устанавливаются правительством, и мы тесно сотрудничаем с партнёрами, чтобы привести реализацию в соответствие с этими рамками.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
