Репортаж от Wedoany，Urban Partners и HIH Invest Real Estate (HIH Invest) через совместное предприятие получили право на реализацию логистического проекта в порту Гамбурга. Проект расположен на территории бывшего завода Olenex Edible Oils GmbH рядом с портом Гамбурга — третьим по величине морским портом Европы. Компания Four Parx построит здесь гибкий логистический парк с возможностями тримодальных перевозок. Общая арендуемая площадь парка составит около 77 000 кв. м, состоящая из трёх корпусов, из которых около 64 000 кв. м — складские помещения, включая примерно 54 700 кв. м складской зоны, 6 600 кв. м антресольного этажа и 2 700 кв. м офисных помещений, а также около 14 000 кв. м отведено под открытую промышленную зону хранения.
Что касается аренды, около 45 000 кв. м уже полностью сданы. Оставшиеся примерно 32 000 кв. м будут совместно предлагаться на рынок HIH Invest и Four Parx, минимальная арендуемая площадь составляет около 6 500 кв. м. Данный участок относится к категории brownfield (повторное освоение) и обладает возможностями тримодальных перевозок: автомобильным, железнодорожным и водным транспортом, с прямым доступом к реке Эльба и собственным судовым причалом.
Проект реализуется с использованием механизма долгосрочного финансирования. В планы включены бестопливные технологии, тепловые насосы, эффективное светодиодное освещение, интеллектуальные системы учёта, а также локальная фотоэлектрическая система возобновляемой энергии. Кроме того, для арендаторов и сотрудников будут построены современные зарядные станции и транспортная инфраструктура. Вся застройка будет осуществляться в соответствии со стандартами Немецкого совета по устойчивому строительству (DGNB) с целью получения сертификата «Золото».
Маркус Юнгхайм, управляющий партнёр группы Four Parx, отметил, что проект в Гамбург-Харбурге создаёт современное многофункциональное пространство для портового, промышленного и логистического использования, ориентированное на будущее. Сочетание тримодальных перевозок, прямого водного доступа и собственной железнодорожной инфраструктуры предлагает уникальное решение для гамбургского рынка.
Данная логистическая инвестиция реализуется через фонд «Urban Partners NSF V Fonds» и является продолжением проекта в Гамбург-Билльброке. Это вторая совместная логистическая инвестиция Urban Partners и HIH Invest в Гамбурге, в результате чего общее количество логистических сделок совместного предприятия достигло пяти. Продажа бывшего завода Olenex была осуществлена при консультационной поддержке Cushman & Wakefield, более 50% складских площадей были сданы в аренду при содействии Realogis, а юридическое сопровождение сделки обеспечили Ashurst и Heuking Frankfurt.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
