Репортаж от Wedoany，Банк Recognise Bank (Великобритания) предоставил региональному девелоперу недвижимости мостовое финансирование в размере 2,66 млн фунтов стерлингов для проекта редевелопмента в Бернаже, Манчестер. Этот 12-месячный кредит, организованный специализированной консалтинговой компанией по долговому и акционерному финансированию Roscap, имеет соотношение суммы кредита к стоимости залога 65%.
Финансирование обеспечено бывшим социальным и развлекательным объектом, приобретенным заемщиком в 2023 году, который включает коммерческие здания и три жилые квартиры. С момента приобретения девелопер получил разрешение на строительство 66 жилых домов на данном участке.
Заемщик использует это финансирование для погашения существующей задолженности по объекту, а оставшиеся средства — для поддержки дополнительных инвестиций в недвижимость и девелоперской деятельности. Ожидаемая стратегия выхода — переход к финансированию строительства.
По словам Пола Бэгана (Paul Bagan), кредитного менеджера Recognise Bank, эта сделка требовала одновременного учета как существующего актива, так и долгосрочных планов заемщика по застройке. Бэган отметил, что с момента приобретения участка заемщиком проект достиг значительного прогресса, и теперь получено разрешение на строительство 66 домов. Банк смог, комплексно оценив существующее обеспечение, опыт заемщика и предложенную схему выхода, структурировать финансовое соглашение, обеспечивающее заемщику гибкость для реализации следующего этапа планов.
Эта сделка происходит на фоне волатильности на более широком рынке недвижимости, где в июне цены на жилье зафиксировали максимальное месячное падение с 2012 года. Несмотря на рыночные условия, мостовое финансирование по-прежнему предоставляет девелоперам краткосрочные капитальные решения для приобретения участков и рефинансирования.
Сулейман Рафик (Suleman Rafiq), со-генеральный директор Roscap, назвал эту сделку связанной с участком, имеющим четкий путь развития, и заемщиком с хорошей послужной историей в регионе. Рафик отметил, что подход Recognise Bank помог обеспечить необходимую определенность для завершения рефинансирования и высвобождения капитала для следующего этапа деятельности. Сделка была структурирована на сервисной основе, при этом Roscap совместно с банком согласовывал условия финансирования. Проект строительства 66 домов значительно повысит плотность застройки участка в Бернаже, который ранее использовался в социальных и развлекательных целях.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
