Репортаж от Wedoany，Трехэтажное здание по адресу Восточная 40-я улица, 349 в Южном Бронксе, Нью-Йорк, после более чем десяти лет пустования скоро вернется под управление сообщества. В этом месяце Попечители общинной земли Мотт-Хейвена и Порт-Морриса (Mott Haven-Port Morris Community Land Stewards) завершат сделку по приобретению здания, планируя превратить его в Центр здоровья, образования и искусств (HEArts Center). Строительные работы начнутся в сентябре этого года, а открытие ожидается в 2028 году.
Здание было построено в середине 1930-х годов в рамках проекта Управления общественных работ (Public Works Administration) и первоначально открылось как Оздоровительный центр Мотт-Хейвена (Mott Haven Health Center). Спустя 40 лет, после ненасильственной оккупации «Черными пантерами» (Black Panthers) и «Молодыми лордами» (Young Lords) близлежащей больницы Линкольна, оно вновь открылось как «Народный центр детоксикации» (People’s Detox Center), где группа радикальных врачей и общественных лидеров впервые внедрила гендерно-чувствительную программу медикаментозного восстановления, а также акупунктуру в качестве альтернативы метадону для лечения героиновой зависимости. В 1978 году тогдашний мэр Эд Кох (Ed Koch) принудительно выселил центр из здания. Позже оно функционировало как муниципальная поликлиника до своего закрытия в 2013 году. С тех пор команда под руководством общественной организации «Объединенный Южный Бронкс» (South Bronx Unite) добивалась возвращения здания.
Южный Бронкс — один из районов США с наиболее серьезным неравенством в сфере здравоохранения, известный как «Астматическая аллея» (Asthma Alley), где расположены объекты по переработке отходов, электростанции, склады и автомагистрали для дизельных грузовиков. «Это как полный цикл, — говорит соучредитель организации «Объединенный Южный Бронкс» Майкал Джонсон (Mychal Johnson). — Потребности сообщества все еще не удовлетворены... Нам нужно брать дело в свои руки». В 2015 году организация способствовала созданию первого общинного земельного траста в Бронксе — Попечителей общинной земли Мотт-Хейвена и Порт-Морриса (Mott Haven-Port Morris Community Land Stewards). «Мы начинали не с доступного жилья или приобретения земли под жилье — мы начали с общественного центра», — говорит доктор Мелисса Барбер (Melissa Barber), один из основателей траста. Попечители тесно сотрудничают с проектом «Новая экономика» (New Economy Project) и общегородской коалицией «Инициатива общинных земель Нью-Йорка» (NYC Community Land Initiative coalition). Исполнительный директор проекта «Новая экономика» Дейанира Дель Рио (Deyanira Del Rio) отмечает, что они провели двухлетний учебный обмен, чтобы понять механизмы работы общинных земельных трастов (CLT).
В 2016 году попечители совместно с архитектором Нандини Багчи (Nandini Bagchee) и ее студентами из Городского колледжа Нью-Йорка (City College of New York) запустили процесс общественного проектирования. Поскольку попасть внутрь здания было невозможно, жители через экспериментальные практические семинары определили ключевые потребности сообщества. В 2018 году команда наконец получила доступ к этому трехэтажному зданию площадью 22 750 квадратных футов и обнаружила просторные мансардные окна и террасы — изначально спроектированные для светолечения туберкулеза. Итоговое видение включает светлые гибкие пространства для размещения программ в области здоровья, образования, развития трудовых ресурсов, офисов, коммерческой кухни и кафетерия, а также большого театра. По мере продвижения проектирования попечители оказывали давление на городские власти с требованием опубликовать «Запрос предложений» (Request for Proposals, RFP) на реконструкцию. RFP был опубликован в 2022 году. Организатор кампании проекта «Новая экономика» Элиз Голдин (Elise Goldin) вспоминает, что на собрании по обсуждению видения после RFP «было около 100 членов сообщества, еда, празднование и потрясающая атмосфера, и у всех было единое видение — Центр HEArts».
В 2023 году к команде присоединилась организация «Общинное развитие Алембик» (Alembic Community Development) в качестве партнера по развитию, и стороны достигли соглашения о совместном владении 50/50. «Мы видим свою роль в попытке реализовать то видение, которое сообщество продвигало более десяти лет», — говорит руководитель Джонатан Лейт (Jonathan Leit). Осенью 2023 года город передал объект организациям «Алембик» и попечителям. Проект требует как минимум 40 миллионов долларов на реконструкцию, финансируемых за счет федеральных налоговых кредитов на новые рынки от четырех финансовых институтов развития сообществ (Community Development Financial Institutions), федеральных и налоговых кредитов штата Нью-Йорк на исторические здания, городского капитального фонда, а также грантов штата на устойчивость сообществ и климат. Центр будет использовать геотермальную энергию и получит сертификацию LEED Gold. В декабре прошлого года штат выделил команде грант в размере 2,5 миллиона долларов на экологическую справедливость. «Алембик» оценивает, что потребуется 24 месяца работ, включая полный демонтаж и установку новых систем, сохранение и реставрацию мансардных окон и оригинальной лестничной клетки, добавление новой лестницы и лифта, преобразование задней части в двухсветный многофункциональный театр, а второй этаж будет отведен под офисные и учебные помещения для организации «Зеленые городские силы» (Green City Force). «Это будет полный демонтаж и установка новых систем», — говорит руководитель «Алембик» Майк Гроут (Mike Grote).
Для членов сообщества, участвовавших в проекте, возвращение здания под управление общины — не невероятное событие, а скорее ощущение предопределенности. «Это приносит много радости, — говорит соучредитель организации «Объединенный Южный Бронкс» Майкал Джонсон. — И это показывает, что мы не можем останавливаться на достигнутом; мы можем продолжать реализовывать проекты, основанные на инициативе снизу и видении сообщества, чтобы создать более здоровые результаты, в которых мы нуждаемся».
Архитектор здания Нандини Багчи отмечает, что существует определенная степень разобщенности между процессом проектирования, поиском подходящего застройщика и сохранением баланса застройщиком. Она считает финансирование сложной задачей, «если только правительство не будет более напрямую выделять средства сообществам». Финансирование проекта было завершено в начале этого года, и команда получила все средства за несколько месяцев до начала строительства. «Кто-то прямо сказал нам, что это невозможно», — говорит доктор Мелисса Барбер, соучредитель организации «Объединенный Южный Бронкс».
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
