Репортаж от Wedoany，Фригольд объекта недвижимости, включающего ресторан Toby Carvery и отель Travelodge, расположенный в Уитчерче (Whitchurch), Кардифф, Великобритания, выставлен на продажу как инвестиционная возможность с запрашиваемой ценой 6,25 миллиона фунтов стерлингов. Участок находится на пересечении дороги T'yn-Y-Parc и главной магистрали A470, ведущей в центр города, в выгодном месте, всего в нескольких минутах езды от развязки автомагистрали M4, и обслуживает северные пригороды Кардиффа.
Объект занимает 1,8 акра. В передней части расположен ресторан-бар Toby на 200 посадочных мест с многофункциональным залом; в задней части находится отель Travelodge на 52 номера, постояльцы которого могут завтракать в соседнем ресторане. На территории также имеются три квартиры для персонала и 110 парковочных мест. Несмотря на смену владельца фригольда, бизнес существующих арендаторов — ресторана Toby Carvery и отеля Travelodge — не пострадает.
Агентство Christie & Co описывает этот объект как «инвестицию смешанного типа в гостиничный бизнес и сферу досуга», заявляя, что он обеспечивает «долгосрочный стабильный арендный доход» и способен привлекать пользователей как из деловой, так и из досуговой сфер. Продажа фригольда представляет собой чистую начальную доходность (NIY) на уровне 7,72%, при предполагаемых затратах покупателя в размере 2,3%, что отражает характер корпоративной сделки. Агентство ожидает значительный интерес со стороны институциональных фондов и состоятельных частных покупателей.
В заявлении агентства говорится: «Это прекрасная возможность приобрести инвестицию в гостиничный бизнес и сферу досуга, которая обеспечивает долгосрочный, защищенный от инфляции арендный доход, гарантированный надежными обязательствами, и обладает привлекательностью с точки зрения потенциальной стоимости альтернативного использования в будущем». Продажей фригольда этого объекта занимаются Крейг Миллуорд (Craig Millward) и Элизабет Райс (Elizabeth Rice) из отдела корпоративных гостиничных инвестиций Christie & Co.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
