Репортаж от Wedoany，Исследование осуществимости строительства 12-этажного арендного жилого дома в Дартмуте, провинция Новая Шотландия, Канада, сравнивавшее варианты из массивной древесины и бетона, удивило команду разработчиков. Исследование показало, что стоимость строительства из массивной древесины на 8,39% выше, чем из бетона, но этот разрыв можно сократить, в том числе за счет уменьшения продолжительности строительного цикла.
Вице-президент компании-застройщика Sidewalk Real Estate Development Джо Никерсон (Joe Nickerson) сообщил, что сроки строительства из массивной древесины можно сократить на два месяца, и существует даже четкий путь к тому, чтобы завершить строительство на четыре-шесть месяцев раньше, чем при использовании бетона. Кроме того, более легкий фундамент также позволяет сэкономить часть расходов.
Никерсон подчеркнул: «Это не однобокий взгляд, основанный на теории, а реальный проект, который мы намерены реализовать. Мы рады, что это исследование может положить начало обсуждению реальной стоимости практических проектов». Хотя для специализированного арендного жилья предпочтение отдается массивной древесине, застройщик заявил, что для принятия окончательного решения в этом году необходимо преодолеть ряд препятствий.
Исследование показало, что стоимость оконных и стеновых систем, а также инженерных систем в обоих вариантах сопоставима, однако страховые взносы по страхованию строительно-монтажных рисков существенно различаются. Для бетонного варианта взносы составляют от 250 000 до 475 000 долларов, а для варианта из массивной древесины — от 475 000 до 750 000 долларов. В исследовании также отмечается, что технология BIM может повысить эффективность координации между различными специалистами. Если в итоге будет выбрана древесина, эта башня станет первым зданием из массивной древесины высотой более шести этажей в Атлантическом регионе Канады.
По консервативным оценкам Sidewalk, строительство из массивной древесины за счет немного более высокой арендной платы и более раннего заселения может практически сравняться по стоимости с бетонным вариантом. При этом ежемесячная арендная плата за апартаменты с открытыми деревянными конструкциями будет всего примерно на 50 долларов выше, чем за обычные квартиры. Никерсон сказал: «Поскольку многие люди испытывают финансовые трудности, мы полагаем, что у них не так много лишних денег, чтобы ежемесячно тратить их на аренду».
В настоящее время ключевыми факторами, влияющими на выбор материала, являются возможность получения разрешения на увеличение предельной высоты застройки в данном районе с 10 до 12 этажей, а также получение федерального гранта для компенсации первоначальных капитальных затрат на заводское модульное строительство. Никерсон добавил, что массивная древесина имеет меньший углеродный след, а также меньше шума и загрязнения при строительстве, что соответствует стратегии компании по декарбонизации и концепции развития, ориентированной на местные сообщества. За расчет стоимости и графика строительства отвечает компания Pilot Build Co., исследование финансируется WoodWorks Atlantic, а проектированием конструкций и архитектурным дизайном занимаются соответственно ASPECT Structural Engineers и Fathom Studio.
Данный материал скомпилирован платформой Wedoany. При цитировании материалов, созданных с помощью искусственного интеллекта (ИИ), необходимо обязательно указывать источник — «Wedoany». В случае выявления нарушения прав или иных проблем просим своевременно информировать нас. Сайт оперативно внесёт изменения или удалит материал.Электронная почта: news@wedoany.com
