Лидер городского совета Ньюкасла, советник Карен Килгур, недавно представила комплексный десятилетний план, направленный на строительство до 15 000 новых домов по всему городу. План призван удовлетворить растущий спрос на жильё за счёт создания новых жилых районов и способствовать формированию более сплочённых и динамичных сообществ.
Этот план берёт начало из обещания, данного советником Килгур в июле прошлого года, о смягчении местного жилищного кризиса путём ускоренного строительства социального жилья. С тех пор она неоднократно призывала правительство предоставить дополнительные средства для реализации её долгосрочного видения развития городских жилых районов. После нескольких месяцев разработки стратегии и политических консультаций подробный план будет официально обнародован, чётко определяя пути продвижения строительства тысяч новых домов и обновления районов в течение следующего десятилетия.
Одним из ключевых элементов плана является строительство примерно 1500 новых муниципальных домов, предназначенных в первую очередь для местных жителей, уже стоящих в очереди на жильё. Эти дома будут ориентированы на предоставление более просторных вариантов, подходящих для многопоколенных семей, и адаптированных конструкций, удобных для людей с ограниченными возможностями, что отражает внимание к инклюзивным жилищным потребностям.
Кроме того, советник Килгур потребовала от соответствующих органов ограничить рост числа домов, сдаваемых внаём нескольким семьям (HMOs), и стимулировать возврат пустующих объектов недвижимости на рынок, чтобы содействовать сбалансированной структуре жилых районов и снизить влияние чрезмерной мобильности населения. Она подчеркнула: «Этот план касается не просто строительства домов, но и формирования жилых районов, которые реально повышают качество жизни жителей». Она добавила: «Крайне важно обеспечить жителей безопасным, доступным и качественным жильём. Мы также стремимся сделать районы более пригодными для жизни за счёт выборочной регенерации. Благодаря инвестициям в муниципальное жильё, улучшению инфраструктуры и сотрудничеству с партнёрами мы построим Ньюкасл, который работает на всех горожан».
Новые муниципальные дома будут распределены по нескольким районам, включая Уокер, Элсвик, Блэклоу, Фосс-Куэй и другие, причём некоторые проекты уже находятся на поздних стадиях разработки. Финансовая поддержка от Объединённого управления Северо-Востока поможет ускорить реализацию проектов в жилых районах, а первые работы, как ожидается, начнутся позднее в этом году.
Помимо проектов, возглавляемых советом, ожидается, что частные застройщики и зарегистрированные поставщики обеспечат около 13 500 домов, значительная часть которых будет включать доступные жилищные опции через соглашения о планировании. Эта модель сотрудничества призвана помочь большему числу жителей стать домовладельцами или получить качественное арендное жильё, обеспечивая сбалансированность типов жилья и форм владения в различных районах. План также рассматривает решение проблем с HMOs и пустующими домами как ключевой элемент, стремясь создать стабильную и устойчивую среду в жилых районах для поддержки местного образования, бизнеса и социальных сетей. В настоящее время частный арендный сектор обеспечивает жильём более 28 000 семей; совет планирует добавить почти 2000 единиц качественного жилья для социального, доступного или частного найма, расширяя тем самым выбор жилых районов для жителей.
